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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 北京二手房买卖流程

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北京二手房定金要少了买方违约

答:你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
请问北京二手房买卖流程是怎样的?北京二手房原业主户口不迁走能买吗

答:您好!原房主户口不迁出,对您落户,没有影响。原户主的户口在房屋内,对房屋所有权归属没有影响,您只要确定好房屋没有产权争议,可以购买。建议您到户籍地派出所做详细咨询。 详情>>

蒋铁顺律师 蒋铁顺律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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北京买二手商品房需要交哪些费用

答:你好!北京现行政策,二手住宅(不包含商用房)交纳税费相关(均按申报价计算):(一)、普通住宅(140平米以下):五年以内:契税90平米以下首套购房1%,90到140平米1.5%,二套均为3%;营业税5.5%、个人所得税1%五年以外:契税(标准同上)(二)、非普通住宅(140平米以上):五年以内:契税 3%、营业税 5.5%、个人所得税 1%、(居住满三年未满五年的减半征收)五年以外:契税 3%、营业税(申报价-原值)的5.5%),具体的建议咨询房管局 详情>>

李国蓓律师 李国蓓律师专业:、、合同法2018-08-10
您好,2015年1月我为了孩子上学,在北京紫竹桥附近买了一套二手房,近日发现原户主儿子户口未牵走,经了解原户主与儿子闹矛盾,已经不联系了,如果原户主儿子户口不牵走,我怕孩子将来上学出成问题,

答:根据合同约定办理。
中华人民共和国合同法
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
你好,在北京买了一套二手房,房款付清了,也过户了,房主一直不腾房,合同约定付款7日内搬走,已经超出好多天了,像这种情况,我能直接拨打110,说他私占民宅吗?通过110强制要求搬离,这个违法吗

答:你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我从中介买了一套二手房,所有手续贷款都下来了,房东现在在北京一直不回来签购买合同,已经催他半个月了,还在往后拖,现在我该怎么办

答:你好,没有签合同纠没有法律约束。房东可以不回来跟你签合同的。你可以和对方协商,协商不成,可以要求中介承担损失,中介再向房东要求违约责任。 详情>>

张永旺律师 张永旺律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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