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个人出租房屋要交什么税

  有的人买来房屋自己暂时不需要使用的时候就可以租出去换一些租金。个人出租房屋也是要交税的,那么个人出租房屋要交什么税呢?关于个人出租房屋要交什么税,个人下面法律快车小编为你答疑解惑。

  首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅,两者税种不一样。

  一、个人非住宅房屋

  1、房产税=租金*12%

  2、营业税=租金*5%

  3、城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)

  4、城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1%

  5、个人所得税=应纳税所得额*20%

  6、应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

  7、印花税=租赁合同金额*1‰

  8城镇土地使用税:按所在地税务机关核定税额征收

  二、个人住宅房屋

  1、房产税=租金*4%

  2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳

  3、城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)

  4、城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1%

  5、个人所得税=应纳税所得额*10%

  6、应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

  以上就是关于个人出租房屋要交什么税的内容。

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