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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋占地面积怎么算

房屋占地面积怎么算

  我们在购买房屋的时候,总会涉及到面积的计算,面积计算包括很多,比如:占地面积、分摊面积、房屋室内面积多,我们在熟悉这些后对购买房屋的帮助是很大的,那么,房屋占地面积怎么算?下面法律快车小编为您解答。

  房屋占地面积怎么算,通俗地说占地面积有几种计算方式:

  1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分;

  2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分;

  3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

  具体来说如下:

  1、占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

  2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

  3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

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