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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产证贷款办理流程

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婚前一方按揭贷款买房,那婚后或者婚前房产证上加配偶名字,属于夫妻共有财产吗?还是夫妻共有的呢?房产证贷款办理流程是怎样的?

答:您好!只要加了另一方的名字,那房产就属于共同财产了。一般只要婚后或者婚前有用共同财产还贷的,另一方就可以就婚后共同还贷的部分要求分割。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:刑事辩护、取保候审、2018-08-10
男方婚前买了一套房,在未还清贷款之前不能在房产证上添加女方的名字吗?房子怎么分配?我们想再买一个大的房子

答:您好,房屋登记在双方名下,即为夫妻共同财产。离婚时均分。具体的案情您可以详说。在了解具体的情况后才能给您提供切实可行的法律建议 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
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别人用我家房产证贷款,5年还清了!但是银行在我不知道的情况下又给那人第二次贷款,这有效吗?

答:没有你的同意是不可以做抵押的,你可以向你房屋所在地的法院提起诉讼状告,贷款银行,到法院受理了此案后会由相关执法部门去调查,你用配合就行 详情>>

王辉律师 王辉律师专业:2018-08-10
我和女朋友共同出资买房,一起还贷款,准备在房产证上只写她的名字。现在想对这个事作一个法律上的说明,该怎么操作呢

答:建议:
1、双方可以在同居期间做个人财产约定。
2、对自己购买的物品保留好相关的证据。
3、对于双方共同出资购买的物品,最好双方有个相互的纪录。
4、在同居期间各自的父母朋友馈赠的物品最好让赠与者注明此物的归属权,标明字样。 详情>>

刘冰律师 刘冰律师专业:离婚、债权债务、劳动工伤2018-08-10
贷款买的房,现在离婚,协议房子归妻子所有,房产证上可以只写妻孑的名字吗

答:你好,可以只写妻子的名字。您与妻子签订的离婚协议,建议约定清楚房屋归属,以及后期还贷部分由谁归还(告知银行一方),办理好房屋的过户手续,避免不必要的纠纷! 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
婚后贷款买房,房产证写了一方的名,属于共同财产吗?

答:你好,婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
  如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
  如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息) 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
现在他们还不上贷款,房产证我怎样知道是否拿去抵押过,房产证我是产权人

答:您好,婚姻关系存续期间产生的债务,如果用于夫妻共同生活,则会被认定共同债务。如果您有确切证据证明没有用于夫妻共同生活,这属于夫妻一方的财产。房屋是否办理登记可以在房管局查询。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:刑事辩护、取保候审、2018-08-10
你好我个男人没结婚但是他家说是全款买的房但是没有走银行贷款他妈借亲戚的钱婚后肯定我们也还但是签三方协议的时候只有我对象一个人的名字房产证还没有下来怎样我才能保证我的利益

答:你好,如果是确定双方共同还款可在协议中注明,并写明办理房产证时写双方名字。之后办理房产证双方都署名即可。但需注意的是,您需要承担还款义务,如果您不承担还款义务,即使将来房产证上写您的名字,在出现财产分割的情况时,房产还是归实际出资的男方所有。 详情>>

郭子溪律师 郭子溪律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
如果用我婆婆的公积金贷款买房子,房产证上可以写我和我老公的名字吗

答:子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。建议咨询当地公积金办理部门详细了解目前最新政策 详情>>

郝传峰律师 郝传峰律师专业:债权债务、刑事辩护、执行2018-08-10

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