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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 维修基金怎么算

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我买了套新房,也还没有房产证的,原有业主买的,中介再介绍我买,属于二手房,请问维修基金怎么算?我买还需要交维修基金吗?

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我交了3千多元维修基金,可房主却不想过户了。我该怎么办?怎样让房主过户?

答:你好,房主违约,协商不成的话可以起诉,如果想要房子可以要求对方履行过户义务,如果想要钱要求支付违约金。希望我的回答对您有所帮助。 详情>>

李蓬月律师 李蓬月律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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我买房时,开发商安排让代办公司收取契税和维修基金,代办公司收取后,一直没给我们交,我该怎么起诉

答:需要结合证据材料,研究法律关系,如果有证据证明约定某单位或个人有义务帮你交契税和维修基金,未及时缴纳,给你造成损失。你可以起诉要求缴纳,或赔偿损失。 详情>>

安庆芳律师 安庆芳律师专业:合同法、公司税务、刑事辩护2018-08-10
漏水造成混电,这栋楼没办理物业维修基金不管,找开发商,说我们房屋过了五年保质期不归他们管。

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
维修基金发票平方是172平,房产证昨天刚拿到却少了10平方,找开发商可以退回10平方的差价吗

答:公共维修基金是由房管局负责监管的,你可以咨询一下房管局如何处理,这种情况一般是不会发生的,除非开发商是在房屋测绘之前让房主缴纳的公共维修基金,如果这样的话,开发商有责任。 详情>>

孙百勇律师 孙百勇律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
最近刚买了一个车位,但是没有产权.开发商那里买的,他说要交维修基金.不知道没产权的车位交这项费用

答:你好,开发商要交维修基金,您一定确认好这笔基金收取的前提、用途、数额等问题,如果开发商以维修基金为借口,乱收费用,您可以拒绝给付的。 详情>>

谢文强律师 谢文强律师专业:合同法、婚姻家庭、公司法2018-08-10
当时忘了要购房合同,至今开发商也不给办房照,自己办不给出手续,房屋维修基金等费用

答:你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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