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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产证抵押银行贷款流程

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请问下儿子欠债被法院起诉了,儿子拿房产证抵押向银行贷款二十五万,把房产证拿回来才可以过户。请问房产证抵押银行贷款流程是怎样的呢?我要怎么做?

答:您好,儿子是独立的个体,欠债不会牵连到家人,不会冻结父亲账户。如果房产证是父母的名字,则属于父母违约,若原告申请财产保全,符合规定的可以冻结父母的财产,30万为限;如果房产是儿子名下的,与父母无关。 详情>>

应红源律师 应红源律师专业:刑事辩护、债权债务、劳动工伤2018-08-10
你好离婚之前我们买个楼后来抵押银行贷款了2012年我们离婚了房产证是我的名字离婚协议所有财产都归男方所有但是他一直没有还过房贷怎么办

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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你好,朋友要在银行贷款要求我做担保人为什么要我的房产证抵押?

答:银行担保有信用担保和财产担保,信用担保一般针对在银行存款足以弥补贷款损失的客户。一般情况下,银行会要求财产抵押。你可以拒绝做担保人。希望我的回答对您有所帮助。 详情>>

林芳律师 林芳律师专业:合同法、股权转让、涉外法律2018-08-10
你好,我买了二手房子,房子已经过户了,房产证我也已经拿到了,他项已经拿到银行抵押了,银行贷款还没有放到房东账户上呢,现在房东想走司法程序取消买卖这个能行吗?

答:你好,合同中是否约定了逾期付款的合同解除条款。否则,合同不能轻易被解除,房东对你的有主张要求你支付购房款的债权请求权。希望我的回答对您有所帮助。 详情>>

钱嘉庆律师 钱嘉庆律师专业:债权债务、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
房屋是婚前财产,房产证上只有一方名字,婚后抵押银行贷款,需要夫妻双方签字吗?

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
你好,我爸妈的房产证被别人以诱骗的方式抵押给了银行贷款110万,说抵一年给6万块,还可以把以前借我们的钱还点,现在他还不上银行的贷款,我们应该怎么做才能拿回我们的房产证?今年6月满一年,谢谢

答:你好,如果债务人不还款,债权人有权申请法院拍卖或者变卖抵押房产还债。如果抵押不解除,即使你们拿回来房产证,也没用。希望我的回答对您有所帮助。 详情>>

史鹏律师 史鹏律师专业:合同法、离婚、公司法2018-08-10
房屋合同夫妻一方一人签字,一方拿婚前房子去银行抵押贷款,银行贷款两人签字,房产证可以写双方两人名字吗?

答:一般婚前还贷部分视作个人财产,婚后还贷部分视作共同财产,但是涉及到房产首付和贷款以及登记问题,情形不同会有完全不同的认定,建议提供更多的信息
夫妻间的财产约定一般有离婚协议,财产约定,和忠诚协议三种:
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议,签署离婚协议后如果办理了离婚手续,则双方需按照协议约定履行,如果没有办理离婚手续,则离婚协议不发生效力,但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
夫妻间财产约定需以书面形式作出,一般是有效的,但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系,如果约定没有经过公证,那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的,各地有不同的尺度,目前效力不被法院认定的可能性较大,建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件,如果已经签署了忠诚协议,请面对面咨询律师。 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
房产证上的名字是爷爷的,但爷爷和爸爸有协议房子是爸爸的。20年前爸爸把房产证抵押到银行贷款,后来父亲去世了银行也一直没有问过贷款的事情,现在房子要拆迁,爷爷说房子是他的让我把银行的贷款还了,

答:你好,你爷爷与你爸爸是否有书面协议,可以委托律师到银行查询贷款事项,应该有贷款记录,如果查不到,就没有贷款。房产证到房管部门查询。 详情>>

杨俊彬律师 杨俊彬律师专业:交通事故、债权债务、合同法2018-08-10

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