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我在江宁区全款购置一套拆迁安置房,当时我们签订了购房合同并于公证处公证,现在我能主张卖方赔付两倍房款吗?

答:具体需要按照你们双方签订的合同来分析,可以要求对方继续履行合同,并承担你的损失,对于违约责任,如你们双方约定过高,提起诉讼过程中,对方可申请法院进行调整,法院一般为了维护公平,按照法律规定进行调整,一般违约金超过实际损失30%的属于合同法规定的“过分高于造成的损失”。 详情>>

陈锐律师 陈锐律师专业:合同法、工商事务、劳动争议2018-08-10
但房子是老头的名字老头子过世了儿子也死了儿媳以找人了但他还想要房子,他不管老太太还的活啊就只这个房子呢,该怎么办公证处说还的儿媳签字?委托书公证如何办理?

答:你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。

3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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前夫同意给孩子改姓?他自己去公证处可以吗?

答:夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的,必须经夫妻双方同意。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》等相关文件精神,对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的,须由双方共同协商提出书面申请,到公安机关办理。 详情>>

李海江律师 李海江律师专业:债权债务、损害赔偿、刑事辩护2018-08-10
我们兄妹三人合伙买房但房产证上只能写一个人的名字我们去做公证证明房屋所有权归三个人所有有效吗

答:你好,公证不能直接证明房产属于你们共有,房屋所有权以房产登记为准,但是公证可以公证合同,例如你们三人之间的共同按份共有房屋的协议。 详情>>

王静律师 王静律师专业:损害赔偿、劳动争议、民间借贷2018-08-10
要买二手房,房子的房子是回迁的,我想问怎样签合同会更保险,具有法律效应,可不可以到公证处公证

答:可以去办理公证,但有些公证部门因无房照不会给办公证。保留部分尾款做担保还是可以的,但如果时间过的太久风险还是比较大的 详情>>

周明亮律师 周明亮律师专业:婚姻家庭、离婚、房地产2018-08-10
公证遗产后,其他家人还能来分吗

答:您好,您是想问您妈妈可不可以立一个公证遗嘱,遗嘱中约定您妈妈的所有财产归您所有吗?您妈妈愿意的话,可以立这样一份遗嘱。遗嘱经过公证后,效力会更强,对您会更有利。遗嘱公证的话,费用比较低。 详情>>

邓普云律师 邓普云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
结婚后盖了4间商业房,房子如何分配。我婆婆现在写了遗嘱没公证,等她过世遗嘱有效吗?

答:你好,有效的遗嘱必须符合以下要件:一是遗嘱人必须具有遗嘱能力。按照《民法通则》的规定,18周岁以上以及16周岁以上不满18周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的精神健全的成年人具有完全的民事行为能力,亦即具有遗嘱能力。二是遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表示。也就是要求最终由遗嘱表现出来的内容与立遗嘱人内心关于财产及相关事务处分的想法相一致。三是遗嘱的内容必须合法。如果遗嘱与现行法律、法规相抵触(包括法律规定的程序),或者根本不符合法律规定,这样的遗嘱就是无效遗嘱。如果遗嘱的内容部分有效、部分无效,则应按有效的部分进行财产分割。四是遗嘱必须符合法定形式。根据《继承法》的规定,公民可以采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式之一订立遗嘱。否则,即使内容合法,遗嘱也会因形式不合法而归于无效。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
老公找小姐后!让他写下保证书并公证,再发生类似的事情就彻底净身出户,并支付女方和孩子二十年的赡养费。能公证吗

答:您好!很高兴为您服务,法律文书建议委托专业律师代书,以更好地维护您的合法权益,同时律师也会提供相应的法律风险提示,帮助您规避掉不利的法律风险,促成交易/协议的安全履行,如果您还有不明白的地方欢迎到律所与律师面谈咨询。 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
你好!我想问一下私下里写的协议没有公证的有法律效用吗?

答:一般情况下是有效力的,就看你写的什么内容了。如果牵扯到非法或者其他需要行政审批或者侵害其他第三方利益的,可能会无效 详情>>

王超律师 王超律师专业:损害赔偿、合同法、公司法2018-08-10

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