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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 契税是什么

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我买房时,开发商安排让代办公司收取契税和维修基金,代办公司收取后,一直没给我们交,我该怎么起诉?

答:需要结合证据材料,研究法律关系,如果有证据证明约定某单位或个人有义务帮你交契税和维修基金,未及时缴纳,给你造成损失。你可以起诉要求缴纳,或赔偿损失。 详情>>

安庆芳律师 安庆芳律师专业:合同法、公司税务、刑事辩护2018-08-10
购买二手房,除了契税发票还有什么发票?契税是什么?

答:交易手续费发票登记费发票其他的费用要问中介和银行开过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税,两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。 详情>>

邢育红律师 邢育红律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
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按揭贷款买房是不是要先交契税?契税是什么?

答:1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策:(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。(2)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。同时,特别指出,北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税,出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。3、交契税的时间:(1)纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。(2)纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 详情>>

倪明学律师 倪明学律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
你好,我对象房子是婚前买的,但现在我俩结婚了,他去交契税人家要提供女方的户口本,为什么?

答:婚前买的应该是没有办理产权证书,交税必须开你两的名子,如果单独登记在你爱人名下,必须有你的书面放弃文件。 详情>>

王辉律师 王辉律师专业:2018-08-10
宁波首套房契税是多少?

答:住房面积大小,住房买入套数,住房性质等因素,决定契税。70年土地使用权商品房买入前提,家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%如购买40年或50年土地使用权不限购商住房,或商业房,契税都是3% 详情>>

林森律师 林森律师专业:债权债务、离婚、合同法2018-08-10
买房子的收据丢了,有什么办法能不需要手续交契?

答:3、买房人应缴纳税费。契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05% 印花税怎么算;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 详情>>

刘雯雯律师 刘雯雯律师专业:医疗事故、刑事辩护、交通事故2018-08-10
房产契税也交了,这房子算我的婚前个人财产吗?(我现在办理完的所有买房手续都是以我个人名义办理的)

答:购房合同如果是个人签订的,一般来说房产证也是个人名字,此时房产属于个人财产。有按揭贷款的房子,如果婚后还贷,则共同还贷部分属于夫妻共同财产,有按揭贷款的房子,一般要在按揭贷款还清后才能办理加名,加名后房产所有权会发生变更。 详情>>

刘海艳律师 刘海艳律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
卖家和买家通过中介签订购房合同,突然说个人所得税和契税增加,买家突然不想买了,要赔偿吗?

答:这个按照合同约定,看个人所得税和契税由谁承担,一般个税和契税是没法变更的、一方违约的话,合同约定要赔偿的话是需要赔偿的 详情>>

吴丹律师 吴丹律师专业:合同法、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10

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