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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 2018深圳二手房交易流程

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您好,我在深圳龙岗区看了一套二手房,170万,当时被中介忽悠的一脑热就下了定金8万,还交了1.5万的中介费,后来通过要业主电话加微信发现她是地产公司的业务员,顿时感觉上当了,现在想退房,但是退不了怎么

答:定金不是房主本人收取的,可以要回来。不给你的话,可以报警告他诈骗。。中介费1万五千能否协商解决要回一部分,实在要不回来中介费,也只能损失1万5千元的中介费了。 详情>>

王信力律师 王信力律师专业:债权债务、刑事辩护、执行2018-08-10
2018深圳二手房交易流程是怎样的呢?如何网上签约与合同备案?

答:你好,建议先查所要购买的房屋的相关信息,如所有权人,是否抵押。确保交易安全避免纠纷,在确定后就可以去交易中心签约。 详情>>

王丽侠律师 王丽侠律师专业:离婚、债权债务、劳动工伤2018-08-10
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买卖二手房,进行交易。过户后该房屋继续漏水,楼下找原房主解决?我的损失谁来承担?如何维权?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
今天我朋友问我知不知道2016年二手房交易税费怎么算,我这个不懂自己也没经历过,所以过来问一下专业律师

答:二手房交易税费有以下几种:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。 详情>>

孙庭超律师 孙庭超律师专业:医疗事故、债权债务、合同法2018-08-10
购买二手房的房产证上写着他项权利信息最高债权数额13760000元,房屋能正常过户交易吗?买家有什么风险?

答:这个要看你的购房价格是否大于或者等于这个数,如果小于这个数,原房主没有还钱这笔钱,房子是无法过户到你的名下的,简单的说,他证没有注销,房产无法过户。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
请问二手房交易过程中买方要求先把卖方的房子过户成他的名字后再用该房到银行进行抵押进行尾款结算合法吗?

答:这样做对卖方肯定是有风险,只能是一手交钱一手交货,给你了再去办理你的私事,不然先给东西再付款就不知道要等多长时间了。 详情>>

吴诚志律师 吴诚志律师专业:债权债务、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10

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