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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 物权的效力有哪些

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法发[2004]5号文中第26条中对于应当进行所有权的转移登记,这个转移登记应该是在下达裁决书之后才开始的吧!那么根据物权法28条法律文书一经送达即发生效力,是不是有出入。物权的效力有哪些? 

答:您好,我国法律并没有规定,法律文书一经送达就必然发生法律效力。比如,一审判决后,当事人不服如提起了上诉,即便一审判决书已送到,但该判决书并不会发生法律效力。 详情>>

谢飞律师 谢飞律师专业:债权债务、合同法、公司法2018-08-10
抵押车物权法

答:你好,可起诉处理,准备以下材料:
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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物权法司法解释全文 

答:你好,具体诉求是什么?房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
  详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
全款购房15年拿不到房证,可否通过确权起诉确认物权进而办理房证?

答:你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
物权法第七章89条司法解释

答:我国民法通则规定,不动产(如房屋建筑、土地等)的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。你可以先和对方协商,协商不成可以向法院起诉!希望我的解答对你有所帮助,敬请采纳!建议您考虑委托律师提供专业的法律帮助,便于避免您的法律风险和经济损失,以此来最大限度的维护您的合法权益。 详情>>

李浩律师 李浩律师专业:婚姻家庭、民间借贷、刑事辩护2018-08-10
我老公曾瞒着我用婚后唯一房产(房产证登记在他名下)向他人做抵押贷款,还用其他女人冒充我到房管部门签字办理他项产权证,请问此抵押贷款合同有效吗?房管部门有过错吗?我根据物权法没有房屋所有权吗?

答:如果房屋属于你老公的个人财产,那他就有权进行处置,但如果房屋属于夫妻共同财产那对于房屋的处置就必须要经过你的同意,如果共同财产的房屋进行抵押而没有你的签字,但又办理了抵押登记,那房管局是有过错的 详情>>

黄洋律师 黄洋律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10

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