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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 购房抵押贷款的申请条件

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10月底和房东签订购房合同,由于合同条款中约定卖方在合同签订后10个工作日向抵押贷款银行申请提前还贷,进行办理房产证。

答:您好,请问合同是否有约定违约赔偿条款?房东的要求是不合理的,如果你们在合同明确约定了房屋价款,那么房东就属于违约,可以要求房东继续履行合同,并追究房东的违约责任。 详情>>

李颖律师 李颖律师专业:婚姻家庭、房地产、劳动工伤2018-08-10
交了全部房款,当时没有签购房合同,现在开发商把房子抵押银行贷款了,不能办理网签,现在可以领钥匙了吗?

答:这个需要搜集证据证明这个房子是你买的,并且你已经交了钱,还有就是多会购买,这些对你主张权利都非常重要。 详情>>

成彩红律师 成彩红律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
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您好我想问一下我帮别人在贷款公司用购房合同抵押担保借款如果逾期还不上房子会被收走吗?

答:你好,1、别人用你的身份证贷款还不上,不涉及刑事责任。
2、别人用你的身份证贷款,虽然是你的名字,但只要你没有到场签字,贷款与你无关。
3、根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
签字必须是本人亲笔签名或按手印,如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。
4、如果是你签名或按手印,你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用,你应该承担偿还义务。如果不如期偿还,银行可以通过法院强制执行。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我买了商品房,已入住两年,有购房合同收据。现在银行那边说,这房子两年前已被开发商抵押贷款,现在法院要公开拍卖,我们怎么办?有100多户都如此,恳请答复!多谢!

答:你好,你方有两种解决方式,如果开发商隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。第二种,就是向法院提出执行异议,然后以善意第三人的身份要求确认你方是房子的产权人。 详情>>

常相坤律师 常相坤律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
你好!我协议定金贷款购房,1,担心贷款批不下来。2,该房地皮已抵押银行。这两个原因不想买了,置业顾问不给我退定金怎么办?

答:如果是因为你的原因,没有签订购房合同,那么是你违约,对方有权不退定金。但是双方可以协商让对方退一部分。 详情>>

石文辉律师 石文辉律师专业:房地产、交通事故、离婚2018-08-10
我借对方14万元整,到期对方不还借款。我与对方签署了借款抵押合同和购房协议2样文书。其中借款抵押合同,借款金额14万元整,借款期限一年,借款利率12%。借款人抵押人贷款人3人都是本人签的字。

答:你好,协商不成的,建议搜集证据诉讼解决:
●起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
●起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所 详情>>

于海月律师 于海月律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
你好,我给开发商送水泥原料,折合人民币136万,当时开发商没有钱,就用楼房抵押,有抵押合同和购房合同,同时开发商也把这个房产抵押给小额贷款公司了,小额贷款公司在房产登记,并且这个房产没有竣工。

答:你好,可起诉处理,准备以下材料:
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
请问购房抵押贷款的申请条件有什么?购房合同被老公偷走了,去抵押贷款了我不知道,房子两个人的名字!贷款还不上他们有权收我房子么?现在已经离婚了,房子还是两个人名字吗?

答:你好:根据《婚姻法》第19条第3款规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或能够证明属于婚姻法第19条第3款情形除外。因此,只要你不能证明上述解释中的两种例外情形,你丈夫对外债务就会按夫妻共同债务处理,你所有的财产包括存款,法院有权依法查封、冻结。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
请问一下甲方卖房给乙方,已经过户,同意购房抵押贷款通知书在手,但是乙方一直未能里抵押登记手续,甲方拿不到钱怎么办。

答:这种情况,建议你尽快起诉,查封对方的房产,否则对方要是再将房子转让出去或者是被其它的人查封了,你的房款就没有着落了。 详情>>

曾莉律师 曾莉律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
刚买的房子购房合同上有抵押,按揭贷款同样办下来了。这合法吗?

答:你好!银行按规定办按揭,合法。但以你说的情况后续如果开发商本身的借贷出现问题,涉及到房子先前设定的抵押,有可能会影响土地证及房产证的及进办理。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10

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