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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产证更名办理流程

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房产证是孩子爷爷的名字,房产证也未更名。两处房产该如何继承?

答:重新翻建房子,如果没有批复,就等于老房子已经灭失。新建的房子需要办照。如果办到爷爷的名下,就是爷爷和奶奶的共同财产。因为奶奶已经去世,化出一半是遗产。这一半由奶奶的继承人既奶奶的父母配偶子女,平均分。因为父亲先去世,奶奶后去世。就要有孙子代位继承。如果新办的照落在了父亲的名下。就是父亲和母亲的共同财产。因为他的父亲去世,一半是遗产。由父亲的父母,配偶,子女继承。 详情>>

刘春宇律师 刘春宇律师专业:债权债务、刑事辩护、劳动工伤2018-08-10
你好我买朋友的安置房房产证还没有下来只有那个红本《房屋分配证明书》如何更名?谢谢

答:你好 如果这个房子不能取得房产证的,无法更名。大部分安置房都无法取得房产证进行更名。 详情>>

丁晨律师 丁晨律师专业:合同法、劳动争议、公司法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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我想买花腾园一起的楼房但是房产证没下来,卖家能否给我过户,是否能过户或更名。

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我们现在住的房子是我老公亲生父亲,但已经去世了房产证没有更名,有没有继承权?

答:房子首先是夫妻共同财产,你老公父亲只占一半,另一半是你婆婆所有。你老公对你父亲的一半房产有继承权,你婆婆后来生的子女对你婆婆那一半有继承权。 详情>>

夏翠霞律师 夏翠霞律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
离婚了,房子归我房产证未做。现在村里开始做房产证了我要怎么更名?房产证更名办理流程有什么?

答:具体材料可以到365询问国土房产部门。一般判决离婚需提供判决书,协议离婚需提供离婚协议以及一些正常过户所需的身份证明,审批材料等 详情>>

赵鹏律师 赵鹏律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
离婚协议上注明房产归男方,房产证抵押在银行,办不了房产证更名,请问女方有义务还房贷吗?

答:你好。如感情破裂建议你们先协议离婚,协商不成的则只能到对方户籍所在地或经常居住地(最近连续居住满一年以上的地方)的法院要求离婚。
如果你有证据(如分居两年、对方有外遇或有家庭暴力等的证据)证明感情确已破裂,则法院一般会判决离婚,否则您第一次起诉离婚法院很可能会判决驳回。但如果你在被驳回的6个月后,坚持第二次起诉离婚,那么法院就很有可能认为你们感情确已破裂,并判决离婚。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
丈夫去世,房产证更名到妻子名下,要付多少钱。

答:这个需要到公证处办理继承公证,才好更名的。需要所有的继承人都要到场同意才可以的,不然就只能到法院起诉更名了。 详情>>

马立国律师 马立国律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
协议离婚房产证更名需要哪些手续?

答: 双方凭身份证,户口本,离婚证,离婚协议,以及住房房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给一方,如果对方拒绝,你可以凭离婚协议起诉维权,可以申请强制执行。 详情>>

魏碧莲律师 魏碧莲律师专业:交通事故、损害赔偿、债权债务2018-08-10
您好!女儿婚后,父母全额买房时买房合同登记在女儿一方名下(还未办房产证),现女儿女婿双方闹离婚手续还未办,想房屋合同更名回父母名下,一定要女婿签字吗?

答:离婚有两种方式可以选择,当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚,协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容,然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可,快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚,或者双方都愿意离婚,但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致,存在争议,那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长,第一次诉讼还可能离不掉,需要二次诉讼。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
姐姐去世了,没有遗嘱。共同房产在姐姐名下,房产证要更名姐夫名下,需由我母亲签字。请问在没分遗嘱的情况下更名,对今后的遗嘱分割有影响吗?

答:继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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