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咨询一下关于还建房买卖的事。买的房子没有合同当时房东就是把房屋证明相关资料交给我们我们家直接付了全款,但是到现在也没有办理公证仲裁任何法律程序。

答:您好,请问你们没有签订房屋买卖合同吗?有没有去开发商那里办理更名?如果没有和对方签订买卖合同,也没有去开发商那里更名,这种情况下您购买对方房子会有很大法律风险,具体您可以在方便时来电详细咨询,或加我微信咨询也可以,我了解详细情况后再给你具体的法律建议,希望能帮到您。 详情>>

李颖律师 李颖律师专业:婚姻家庭、房地产、劳动工伤2018-08-10
你好!我想咨询下,婚前房子是男方的名,离婚后离婚协议书房子归男方,然后男方把房子卖了,需要女方出个手续,带结婚证,离婚证,户口本到公证处办手续,我想咨询下是应该走的程序吗?都和女方没有关系了

答:夫妻共同财产:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻共同债务1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,原则上按照夫妻共同债务处理。2、如果一方有证据,证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活,则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
父母都去世,房产证是母亲的名字。想办理房产过户到自己,公证处无法公证。想走法院起诉程序。起诉自己的姥爷。我想问的是和我父亲那边的姑姑与叔叔的亲戚是不是没关系了?只和我母亲这边的亲属有关。

答:你好,亲人过世房产怎么继承手续,具体继承手续如下:

  (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
老人去世后,银行存款取不出来,公证处办继承权证明书,要的证明手续太多,根本办不了。如果走法律程序如何办

答:你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。
  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
不能直更名可以走公证程序吗

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
因本人没有购房资格三年前用亲属名字买了房现亲属要买学区房要求我更名我想将房子过户到孩子的男友(他是北京人)请问我应该怎么走法律公证程序谢谢

答:因本人没有购房资格三年前用亲属名字买了房现亲属要买学区房要求我更名我想将房子过户到孩子的男友(他是北京人),可以通过法律途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
请问我要买私人的统建房现在他们还没有领到房产证,我要需要什么程序买在公证有没有受法律保护

答:你好!可以将相相关所有权进行明确到购房合同,并咨询公证部门是否可以进行公证,有关后续政策性风险是较难保证的。比如说是否属于违建房相关要确认,也就是此房建设批文的内容要弄清,如在合同里约定因违建拆迁风险卖方是否支持赔付补偿要约定明确,以及后续万一涉及到相关税费双方承担情况等,个人认为此房如非违建的情况,你购房的基本权利还是可以得到保证的。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
父母离世,没有留下遗嘱,留下几套房产,亲生子女有两人,我想问,房产权属变更有何法律程序要走,是否需要所有有亲戚关系的人去公证处签名确定我和我姐是我爸妈的子女?还是只需要我两去做处理?

答:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  详情>>

孟翔律师 孟翔律师专业:刑事辩护、离婚、损害赔偿2018-08-10
房产赠与公证程序

答:你可以无偿赠与给小孩,只要有协议就行,没有必要公正。当然建议办理过户。继承关系内部的赠与,有税收优惠。费用不高 详情>>

李祖祥律师 李祖祥律师专业:2018-08-10
公证程序规则

答:公证法规定:第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
  (一)合同;
  (二)继承;
  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;
  (四)财产分割;
  (五)招标投标、拍卖;
  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
  (八)公司章程;
  (九)保全证据;
  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
  第十二条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:
  (一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;
  (二)提存;
  (三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;
  (四)代写与公证事项有关的法律事务文书;
  (五)提供公证法律咨询。 详情>>

李三勇律师 李三勇律师专业:行政诉讼、行政复议、国家赔偿2018-08-10

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