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请问二手房买卖注意事项有哪些?

答:问题太开放了,主要要明确什么情况是违约,违约责任如何,什么情况卖方可以单方解除合同,并要求赔偿,户籍问题,付款问题。 详情>>

周雪峰律师 周雪峰律师专业:、2018-08-10
请问有抵押的二手房可以买卖吗?如果买这种房子要注意啥事项?谢谢

答:1;有抵押的房产不能买卖,需要办理解押才能过户。2;为了规避风险,建议主张抵押房提供名下有资产的担保人,以保证你的房款安全。 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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你好,想问一下,想买一套二手房,现在房子是单位的,有单位集体土地使用证,房主手中只有房产证,能买吗?可以过户吗?买卖合同怎么写,特别是要注意什么,可给样本不。

答:有房产证,可以购买,应当也可以过户(除非单位政策不允许),合同的话建议找律师帮你起草,费用大概在1000多 详情>>

周煜律师 周煜律师专业:离婚、损害赔偿、合同法2018-08-10
我哥哥因为家里条件不是很好,所以就想先买个二手房结婚用,所以问一下二手房买卖需要注意事项的内容有什么?

答:在二手房买卖过程中,卖房人存有“一房二卖”的行为,违反了诚实信用的原则。卖房人与两个购房人之间房屋买卖关系在法律上都是有效的。如果其中一个购房人与卖房人完成了过户手续,且此人属于善意第三人,就可以获得房屋所有权。另一个购房人可以通过法律途径索要赔偿。这既是二手房买卖卖方注意事项的建议。 详情>>

梁忠平律师 梁忠平律师专业:刑事辩护、合同法、婚姻家庭2018-08-10
二手房房本没下来的买卖。定金注意事项

答:你好,可以要求卖方打收条,并写明是你缴纳的买房定金,如违约需要支付违约金。 详情>>

李同红律师 李同红律师专业:继承、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我们(卖方)和买房签了二手房买卖合同,买方交了定金,现在不想卖了,怎样才能减少违约责任,违约金能有多少,需要注意的事项有哪些?

答:二手房买方违约金的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一) 详情>>

傅文疆律师 傅文疆律师专业:合同法、公司法、公司设立2018-08-10

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