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房地产基金的风险

  房地产基金其实是比较宽泛的一个概念,其中“基金”两个字与“股票基金中的基金”大相径庭。宽泛点说是房地产融资模式,所以说有很多报告、文章把房地产信托归于房地产基金也勉强可以理解。不过目前来说房地产基金应该还是多指房地产私募基金,目前还是以有限合伙的模式为主。那么房地产基金的风险是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。

  房地产基金的风险:

  房地产基金的投资风险包括:经营风险、财务风险、流动性风险、通货膨胀风险、管理风险、利率风险、政策法规风险和环境风险。

  基金内部控制措施包括:可行性研究、内部风险控制、制定房地产地产基金投资决策流程,以及建立投资决策委员会和风险控制委员会。

  房地产投资基金投入之前的风险主要是由信息不对称引起的。这一时期的风险防范措施的形成应建立在如何保证房地产投资基金能够尽可能得到来自企业家和投资企业的完整准确的信息。只有证明可将机构资产授权给经营者,才能依赖他们为房地产投资基金获得的最大利益。为此需要采取以下风险管理措施:借助商业计划书、尽职调查、借助专门的中介服务公司的评估和服务、借助中介机构的推介及采取投资组合策略。

  房地产投资基金投入之后的风险主要来自事后信息不对称以及由此产生的道德风险,同时还要考虑投资本身面临的风险。面对可能的风险,房地产投资基金应当采取以下措施:用双方签订的投资协议防范风险、基金经理人对房地产企业的监控机制及违约补救。

  以上就是法律快车小编整理的有关房地产基金的风险的相关内容。

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