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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 个人住房抵押贷款需要什么材料

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住房抵押贷款中途无力偿还怎么办?

答:  很多贷款无力偿还的朋友,肯定是因为当时有困难,由于一些这样那样的原因导致贷款不能按时偿还,如果碰到了这样的问题,处理的办理有以下几点:  1、求助亲朋好友。  如果确实是很急切的话,可以找亲朋好友进行还款,等待资金回转了再把钱还给亲朋好友,不过,如果是数目比较大的话,那估计跟亲朋好友借也是填补不了这个缺口,不过,一般来说,分期付款的额度是不会太大的,因此,一般情况这个方法还是可以的。  2、申请展期。  如果个人贷款无力偿还,首先要跟银行的信贷经理沟通好,并说明原因,一定要态度诚恳,那么信贷经理有可能会宽限一段时间,不过,这并不是长久的办法,如果到期还是不能还款的话,就会被视作违约,征信记录也会有污点。不过根据银行的规定,只要两年内连续逾期不超三个月,及累计逾期不及六次,那么对于贷款还不会有负面影响。因此,大家要把握好时间申请展期,只要申请人的还款记录良好,而且是事出有因便可以向银行申请展期。不过有的银行是不允许的,因此大家要提前咨询一下银行。  3、巧用信用卡还款。  一般来说,信用卡的钱还贷款分期也是足够了的,如果借款人的资金周转不过来,那么可以借用信用卡还款。 详情>>

唐小涛律师 唐小涛律师专业:债权债务、刑事辩护、房地产2018-08-10
我唯一的住房给亲戚抵押贷款,他名下有资产和房产足以能偿还贷款,现在银行将他和我一起起诉了,我该咋办?

答:您好,很高兴为您解答。如果对方拒不履行,可能会执行您的房产。建议您起诉对方,及时保全对方财产,追回您的损失。 详情>>

郭晓静律师 郭晓静律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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开发商不按规定交房,我们是拆迁户当时和开发商签好合同陪我们两套住房可是两年了开发商一直依各种理由延长建筑工期。开发商会不会拿我们的土地抵押贷款

答:开发商不按规定交房,我们是拆迁户当时和开发商签好合同陪我们两套住房可是两年了开发商一直依各种理由延长建筑工期。开发商会不会拿我们的土地抵押贷款,或者是把赔付我们的房子再卖给其它人。可以委托我们帮您们打官司解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
我名下唯一住房做了抵押贷款,请问拍卖价格是如何确定的,从起诉到执行大概多长时间?个人住房抵押贷款需要什么材料?

答:你好,法院诉讼简易程序3个月,普通程序6个月。如果一审法院裁判后在法定上诉期限内有一方上诉就要走二审程序。具体由起诉到执行会有一段时日。拍卖需要依法由专业的鉴定部门办理。 详情>>

张玉峰律师 张玉峰律师专业:刑事辩护、交通事故、房地产2018-08-10
前夫死亡欠小额贷款15万,用住房,和门面抵押,小额贷款公司找我算利息还要还23万多

答:你还,首先需要在你前夫遗产范围内偿还债务。如果不够偿还的,不是属于夫妻共同债务。你不用承担偿还责任。另外对方主张的金额是否过高,需要看对方的计算方式是否符合法律规定。 详情>>

雷林律师 雷林律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好律师,我卖了一套住房,买房是商业贷款,房屋办理完过户手续,房产证已经办下来啦,但买房不去办理抵押贷款,这种情况我该怎么办

答:你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
因为资金周转问题,银行信用卡没有按照最低还款额还款,现逾期2个多月,我只有一套住房125平方和父母一起住,但住房已抵押贷款,还要还10几年,银行如果起诉我,房子会被执行吗?

答:你好,唯一住房,可以强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此,某些被执行人错误地认为,其只有一套住房,法院不可能拍卖其住房,拒不配合法院的执行工作。但根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”因此,已经设立抵押权的房屋,即便是被执行人只有一处住房,法院仍然可以强制执行。且根据今年5月5日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此,即便是没有设定抵押权的房屋,若被执行人存在上述几种情况,法院依然可以强制执行其唯一住房。 详情>>

沈辉律师 沈辉律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我想咨询一下,我有一套唯一的住房,产权是我和我的老公各占50%,以我的名义在银行抵押贷款21万,已经还了一年了,由于做生意合同纠纷,对方起诉法院,法院一审判我要还30w,我没有偿还能力

答:您好,房子属于你俩夫妻共同财产,如果二审维持原判,对方申请强制执行,如果你还是没有偿还能力,法院是有权利对该房屋进行强制执行的。 详情>>

师伟律师 师伟律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
抵押别人住房贷款没还银行起诉怎么办

答:你好,被起诉后最好委托律师,通过阅卷,准备证据,处理此事。

起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判,使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据,还须属于受诉法院管辖范围。

民事诉讼法中的起诉,是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯,或者与他人发生争议,以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。
刑事诉讼中的起诉,指享有控诉权的国家机关和公民,依法向法院提起诉讼,请求法院对指控的内容进行审判,以确定被告人刑事责任并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件,是以公诉机关或者当事人的起诉为前提,如果没有人起诉,法院对任何案件都不主动审理。法院如果接受起诉,同意进行审理,称为受理。起诉的成立,标志诉讼中审判程序开始。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我有一套住房在银行做了抵押贷款同时我还欠别人钱法院能拍卖我的房子吗

答:1、是可以拍卖的,主要看您的房子的市值,但是银行有优先受偿权,建议您积极应诉处理,以争取最大的合法权益 详情>>

肖永荣律师 肖永荣律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
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开发商不按规定交房,我们是拆迁户当时和开发商签好合同陪我们两套住房可是两年了开发商一直依各种理由延长建筑工期。开发商会不会拿我们的土地抵押贷款

答:开发商不按规定交房,我们是拆迁户当时和开发商签好合同陪我们两套住房可是两年了开发商一直依各种理由延长建筑工期。开发商会不会拿我们的土地抵押贷款,或者是把赔付我们的房子再卖给其它人。可以委托我们帮您们打官司解决 详情>>

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前夫死亡欠小额贷款15万,用住房,和门面抵押,小额贷款公司找我算利息还要还23万多

答:你还,首先需要在你前夫遗产范围内偿还债务。如果不够偿还的,不是属于夫妻共同债务。你不用承担偿还责任。另外对方主张的金额是否过高,需要看对方的计算方式是否符合法律规定。 详情>>

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你好律师,我卖了一套住房,买房是商业贷款,房屋办理完过户手续,房产证已经办下来啦,但买房不去办理抵押贷款,这种情况我该怎么办

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