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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 提前还贷方式

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10月底和房东签订购房合同,由于合同条款中约定卖方在合同签订后10个工作日向抵押贷款银行申请提前还贷,进行办理房产证。

答:您好,请问合同是否有约定违约赔偿条款?房东的要求是不合理的,如果你们在合同明确约定了房屋价款,那么房东就属于违约,可以要求房东继续履行合同,并追究房东的违约责任。 详情>>

李颖律师 李颖律师专业:婚姻家庭、房地产、劳动工伤2018-08-10
请问委托女儿办理房屋提前还贷公证需要什么证件?提前还贷方式有什么?

答:如果决定提前还贷,可以先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言,在贷款发放满一年以后,经银行同意,借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。4个方面要注意1、提前预约。若想提前还贷,须书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好。贷款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,在银行计算出剩余贷款额后,贷款人就可存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3、降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。 详情>>

张亚振律师 张亚振律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
  • 利息超过多少算高利贷

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车祸中我的全责,对方向法院起诉要求赔车辆购置税,购车按揭手续费,上牌费,提前还贷违约金,装饰费,误工费。

答:误工费不仅可以向致害人主张,如果交了保险还可以向保险公司提出理赔。能不能得到支持,能支持多少,关键与提供的证据有关,需要提供相应的收入证明以及误工证明,提供的证明材料得到认可了才有可能得到支持。如果您有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算,你需要提供你的收入证明。如果您无固定收入的,按照您最近三年的平均收入计算;如果您不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,法院可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
当初签合同时说我有贷款,现在提前还贷还没好已过过户时间。对方说我违约怎么办?

答:可能是当初合同中约定的时间不太合理,或者你拖延了提前还贷的时间。是否违约,需要看你的合同怎么约定及双方的实际履约行为中谁存在过错?一般的微小违约并不必然影响合同的继续履行。 详情>>

王珂律师 王珂律师专业:债权债务、合同法、工商事务2018-08-10
1.签署日期为5.32.甲方应在签署本协议10日内向该房屋的贷款银行预约一次性提前还款,并应于该贷款银行通知提前还贷之日将其原贷款一次性还清3.甲方应在提前还贷后,按照贷款银行的要求办理后怎么办?

答:你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我2015年9月在一公司用自己的房产抵押贷款25万约定等额本息还款3年每月10200,今年234月份未付,现已结清。现在我想变卖房产,提前还贷,那边公司让我支付2万违约金,6万多的滞纳金,可以起诉吗?

答:你好,对方要求金额过高,另外也要根据你们当时签订合同中对违约的约定,你可以加我微信我看看合同中的约定。 详情>>

张峻律师 张峻律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
提前还贷需要承担补偿责任吗?如何来认定和补偿?我应该怎么处理?

答:贷款合同里都有提前还贷的违约金,自己看看,公司都是有法律顾问的肯定会在合同里面约定清楚,如果合同没有约定你可以不管。 详情>>

植艳君律师 植艳君律师专业:2018-08-10

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