首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-801-5398
全国 [切换]
法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房买卖流程

精选推荐阅读

二手房买卖流程是怎样的

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
二手房买卖合同原约定5/31/2016前办理过户,现因买方原因无法及时办理(公积金贷款审批流程还未结束)。现买方愿意把原来应该由公积金贷款支付的余款以现金方式先支付给我,等贷款审批下来后正式

答:合法,也是变通之策,不犯法,但你们签订的这个补充协议要写好,别再惹出别的麻烦,建议你找个律师电话咨询一下 详情>>

丁学明律师 丁学明律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:5913

  • 棚户区改造补偿标准是什么

    2018-08-03棚户区改造补偿标准播放:21087

  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:13703

您好,我是卖方,今年2月20日在北京链家公司与买方签署二手房买卖合同,补充协议中约定“中介公司承诺5月25日前办结产权过户手续”。但因中介原因,到5月8日还未完成网签,从常规流程来看,5月2

答:1、对于违约责任,要看合同是如何约定的,以合同约定为准。
2、如果你行使抗辩权拒绝网签,但是你自身也存在一定风险。
3、可以在网签前把相关问题协商解决。 详情>>

王志强律师 王志强律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
买卖二手房,进行交易。过户后该房屋继续漏水,楼下找原房主解决?我的损失谁来承担?如何维权?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
咨询一下二手房买卖,我们公积金贷款买,贷款批下来了,存首付,资计监管都做过了,可是业主想反悔怎么办?

答:您可以收集证据,去法院起诉,要求极限履行,注意收集证据,证据包括:人证、书证、视听材料等。2001年最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释。该解释中就数个证据对同一事实的证明力,作出了如下规定:(1)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;(2)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;(3)原始证据的证明力一般大于传来证据;(4)直接证据的证明力一般大于间接证据;(5)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言,其证明力一般小于其他证人证言。 详情>>

侯小敏律师 侯小敏律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
我在绵阳二手房中介看中一套房子去年十月份回家和中介还有房东签定了房地产买卖合同,由于当时房产证未办理下来所以合同约定在2018.2.28前办理,我要去买房就要多原来很多的价格

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10

最新知识专题

我们为您推荐如下律师:

推荐知识更多>>

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

13,345

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

最新律师对比信息推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

13,345

当前在线律师

免费咨询

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-801-5398 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-801-5398
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586