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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产质押与抵押的区别

房产质押与抵押的区别

  在商业银行贷款类型中,有抵押贷款与质押贷款,那么房产质押与抵押的区别是什么呢?法律快车小编为你解答。

  1、标的物不同。

  房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

  2、特征不同。

  房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。

  3、管理标的物的义务人不同。

  房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。

  4、设置权力数量不同。

  房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。

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