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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房屋买卖合同范本

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我们买了一套二手房,按照二手房屋买卖合同范本签了合同,但现在业主想反悔不卖,导致我们的银行贷款手续要终止,怎么办?

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
二手房购买后,法院判决房屋买卖合同生效,但是并没有判什么时候执行,能不能申请房屋保全?

答:您好,法院判决之后可以强制执行的,或者您也可申请执行保全。我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议,
你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面,来电免费。
如果能够帮助到您,还望您采纳! 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
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咨询一下关于二手天地楼买卖合同的相关,如果签订了房屋买卖合同后,支付了全款,土地证和房产证到手后

答:您好。未过户前房产仍属于原房主,办理过户后才属于买家。无法过户的,买方可根据购房合同追究卖家的违约责任。 详情>>

覃雕律师 覃雕律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10
二手房屋买卖合同中的,按当时的规定,是按合同中的日期以前规定算吗?谢谢求解

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。有约定的遵从约定,无约定的遵从法定。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
在通过中介买了一套二手房,当时签房屋买卖合同的时候是女房东签的,男房东签名是女房东带签的,在没有更换房产证时这个房子是女房东一个人的。换成不动产证时加了男房东的名字。这样的房屋买卖合同有法律吗?

答:在通过中介买了一套二手房,当时签房屋买卖合同的时候是女房东签的,男房东签名是女房东带签的,在没有更换房产证时这个房子是女房东一个人的。换成不动产证时加了男房东的名字。这样的房屋买卖合同有法律效力。 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
你好,我咨询是二手房买卖纠纷,3月份通过中介签订买卖合同,付了2万定金,房屋成交是30万,现在7月份,房价涨了7、8万了,卖方说不卖了。银行批贷了,现在要求赔偿违约金及损失,合共5万,可以吗

答:可以要求继续履行合同。可在律师帮助下制定方案、准备证据,并与对方协商,如果协商不成,可通过法律途径处理。如需要可联系我。 详情>>

李雪波律师 李雪波律师专业:诉讼、仲裁、调解2018-08-10
二手房已经在房屋中介三方签定房屋买卖合同已经交定金1万现在卖方反悔不卖了,最主要我因为这房子把之前房子贷款都解贷了而且卖方是因为房子要动迁修地铁不卖的我除了能得到违约罚金还应得到什么赔偿损失

答:你好,协商不成的,建议搜集证据诉讼解决:
●起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
▲起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所 详情>>

林森律师 林森律师专业:债权债务、损害赔偿、交通事故2018-08-10
我买一个二手房要房主要全款然后我想分期买结果我和中介委托人签了房屋买卖合同交了定金然后这个房子没有办理房本在办房本期间房屋价格暴涨房主不卖了我该怎么办,各位老师帮我解答一下。谢谢了

答:我买一个二手房要房主要全款然后我想分期买结果我和中介委托人签了房屋买卖合同交了定金然后这个房子没有办理房本在办房本期间房屋价格暴涨房主不卖了我该怎么办,可以委托我们帮您通过诉讼途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10

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