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我家老人有一套房产,房产证上是老爷子名字,老爷子想把这个房子赠与过户给在世的两个儿子可以吗?房产赠与过户程序?

答:房子是老爷子与老伴的共同财产,老爷子只能把属于自己的一半赠与给两个在世的儿子。而属于老伴的二分之一,只能由老爷子与三个儿子按法定继承。已经去世的儿子应继承的份额,由他的法定继承人代位继承。 详情>>

董瑞兴律师 董瑞兴律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
请问我母亲2006年赠与我的房产,公证且过户后我母亲还能要回吗?

答:你好,已经办理公证赠与,并且办理了过户的房子,赠与人已经不可以撤销赠与了。《合同法》第186条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 详情>>

谢文强律师 谢文强律师专业:合同法、婚姻家庭、公司法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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法院调解离婚房产赠与孩子,执行过户孩子不接受,是否可以撤销赠与,重新分配?

答:你好,因有的情况说不够清楚,为便于了解沟通案件情况,慎重起见建议你直接携资料当面咨询,共同研究。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
房产已赠与并公正处过户,现其它子女起诉法院要求继承权,该如何应对

答:是否侵占其它人利益
根据《中华人民共和国继承法》第十条规定:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。《中华人民共和国继承法》第十二条?丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
《中华人民共和国继承法》第十三条?同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 详情>>

陈德新律师 陈德新律师专业:离婚、劳动工伤、刑事辩护2018-08-10
父在儿子婚后将自己名下房产赠与过户到儿子名下,拆迁后得二处房产,现在女方提出离婚,请问这两处房产属于夫妻共同房产吗?可以分割吗?

答:如果对方想离婚,你不想离,那么对方只能通过诉讼离婚的方式起诉离婚,并且对方需要证明你存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形时,对方一次性把婚离掉的可能性才大。若是证明不了,对方可能需要经过二次对你起诉离婚才能把婚离掉。如果你也同意离婚,那么尽量与对方协议离婚,这样就可以避免漫长的诉讼程序,只要双方把孩子问题、夫妻共同财产分配问题在离婚协议中协商处理好即可,然后拿着结婚证、户口薄、身份证、离婚协议书、照片这些材料,去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。
财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。
一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
弟弟房子赠与姐姐、房产是属于划拔性质的需要一定变成土地出让性质才能过户吗

答:你好!划拨性质土地所属住房是不允许办理过户的。需要缴纳土地出让金,转变土地性质为出让,住房是商品房,有房产证,契税证明,才可办理过户手续。 详情>>

季慧娈律师 季慧娈律师专业:刑事辩护、取保候审2018-08-10
房产证是女方名字,离婚协议书房屋所有权归男方,男方自愿赠与孩子,房子如何过户?过户后能卖吗?

答:离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件,离婚协议至少应包含以下内容:
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
二、子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
三、共同财产的分割(最好有明确清单);
四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
六、其他需要在协议中明确的事项;
七、双方当事人的签名、时间。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
您好,我想咨询下房租赠予的问题,父母想赠送我一套房产,该房产在父亲名下,现在种种原因不能过户。写一份房屋赠与合同是否需要公证?如果父母和本人都在公证处的话也需要公证吗?另外,这份房屋赠与合同

答:你好
可以书写赠与协议,最好办理公证,否者你父亲有权随时撤销。如你父亲是房子的完全所有权人,无需他人同意。 详情>>

吴明律师 吴明律师专业:合同法、商法、婚姻家庭2018-08-10
你好,这栋房子是我们婚后公婆赠与给我老公的,当时写明只给我老公一人,房产证过户以后,现在老公同意加我的名字,属于夫妻共同财产吗?

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。
一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10

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