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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 物业管理的职责

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正常应该属于物业管理,但我姐去年买断房子后忘交物业费了,物业以此为由,你说物业这么说成立吗?

答:你好,至于物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
房子去年6月30日签的合同,也已经过户,现在还没有收到尾款。物业管理费也一直我们承担。我急着用钱。合同没有写规定时间收尾款的。

答:你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
请问什么是物业管理费?我是租户,家里被盗,能让物业管理赔偿损失吗?

答:您好,建议您首先选择报警,被盗财产金额达到多少了?小偷是怎么进到家里来的,之前门锁都是好的吗?一般来说,只有在物业没有尽管理职责的情况下才可以要求物业赔偿的。 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
我在重庆买了一个商铺,签了认购协议,有定金收据,没签合同,由于置业顾问未告知物业管理费过高,想退定金可以吗?

答:你好,可以找寻别的理由与开发商不能协商一致导致合同无法订立来退定金,以物业费过高为由退定金还是比较难的, 详情>>

杨斌律师 杨斌律师专业:合同法、债权债务、离婚2018-08-10
物业公司起诉业主不缴物业管理费,需要向法院提交几分材料

答:诉讼程序如下:1、准备诉状和证据,交到法院;2、法院审查后,符合法律规定,安排调解;3、调解不成,通知开庭审理;4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服,可在十五内向上级法院提起上诉。 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
办理食堂证和物业管理证介绍

答:您好!很高兴为您服务,单位食堂需要办理餐饮服务许可证”“食品流通许可证”“食品生产许可证”。食堂从业人员需要办理健康证。 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
我家房子装的是中央空调,现在的情况是我一没破坏墙体二没拆卸栏杆而且物业管理协议上并没有写明不准把空调机位当阳台给封起来。是否有权利断我水电?

答:您好,不管你们把空调机位当阳台封起来是否合理,物业公司都没有权利断你们的水电,有权进行断水电的主体是供电局和自来水公司。 详情>>

李颖律师 李颖律师专业:婚姻家庭、房地产、劳动工伤2018-08-10
我是租房住的,没有物业管理,因为没有证据,像我这种情况该怎样处理?

答:尊敬的求助人,您好,根据你咨询的问题,你所要主张的权利需要建立在相应的在证据基础之上,建议进行调查相关证据,帮助你争取法律上的最大利益。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我16年2月买的房,18年3月领的钥匙,领钥匙时物业要求从16年2月开始算物业管理费,这正常吗?

答:如果开发商今年三月才交付的房屋,业主实际收房时间开始缴纳物业费。如果你迟延收房,需要从开发商通知业主最迟时间计算缴纳物业费。 详情>>

赵小计律师 赵小计律师专业:刑事辩护、婚姻家庭、交通事故2018-08-10

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