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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 合同转让的注意事项

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我想转让店铺,自己装修进货,给房东付了下一年的房费,转让的时候没有和房东和亲戚任意一方签合同,合同转让的注意事项是?

答:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
买房前开发商已经租出去签了五年的合同现在是第四年期间租赁合同写的是不准不转让转租原租人违约后开发商把房收回又把房租出去了要我按原来的合同收房租买房的时候说好的原租人人不租了就交给我换了个负责

答:您好,您在签订房屋买卖合同时就知道开发商已经将房屋租出去了吗?您在知道的情况下,和对方约定,这个承租人租赁期限到期,就由您居住是吗?
详情>>

邓普云律师 邓普云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
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十五年前在农村买了同村的房子,没有签协议与合同,现在需要对方签转让协议,这个怎么处理。

答:以前支付购房款对方是否给你有收据,有收据也可以证明买卖关系。现在关键是要证明你们之间存在买卖合同关系才好办。 详情>>

王圣平律师 王圣平律师专业:交通事故、刑事辩护、常年法律顾问2018-08-10
没签合同,现在公司倒闭了,要转让那个租的地方了,工资不给我们还怎么办?

答:你好,可以投诉到当地劳动执法监察大队,责令其支付拖欠的工资。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
也可以直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁,通过劳动仲裁下达的裁决书,向单位索赔,如果还不赔,可申请法院强制执行。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
请问门面房转让费全额未付,剩下的钱签合同应该去司法局签合同吗?需要具备什么条件吗?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好我家购买别人家的地合同写的是随房转让现在地不让我们家种了他们自己种上了我可以毁了青苗自己种嘛?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
他没经过房东的允许就把房子转让给了我这是我不知情的,我跟他签订合同的时候有明确立下一条他如果是在房东不允许的情下转让店铺给我,应该退还我转让费的

答:您好,如果您有合同,并且有具体的约定,双方前期可以协商,协商不成,可以向法院起诉。根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
店铺转让合同,我是甲方,合同丢失,如果乙方拒绝补签怎么办

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
16年投资朋友公司公司法人与股东共同签了一份我入股占有股份的合同至今没转让股份我该如何处理

答:你可以先和对方协商办理工商变更登记事宜,如果协商不成的话,建议律师介入发律师建议函甚至诉讼解决,因为如果没有办理工商登记,其实从法律上来件你还不是公司股东,这是你们私下有个约定,但这个约定属于“合同约定”,不具有对外效力,知道吧。 详情>>

李云庆律师 李云庆律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10

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