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我因为借了高利贷还不起不得不卖房子已经和买家签了买卖协议,买家也支付了首付款。现在高利贷要起诉我并保全财产,对房子买卖有威胁吗?我只有那一套房子。我也没有证据证明他们是高利贷

答:保全财产会导致房子难以过户,因此不能产生物权变动的法律效果,但合同有效,若因你的原因而导致履行不能,则会承担相应的违约责任,希望这对您有所帮助。 详情>>

张国权大律师 张国权大律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我买一套房子,首付分期!一年内把首付款还清,签合同的时候给开发商出具一个借条,现在款还给开发商了,当初的借条要不回来也不给出具借款还清的证明,怎么处理?

答:结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,且没用在夫妻共同生活上,如果另一方已向债权人偿还了债务的,可以向其追偿索偿还的债务。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
咨询下婚后父母一方出资给女儿购买首付房,有银行付首付款的证明材料,并且上面注明父母是仅赠予给一方买房款,请问这属于夫妻共同财产吗?

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
您好,我现在属于婚后买房,我是男方,首付款是我父母给的,我知道新婚姻法规定婚后属于共同财产,我已经交了定金准备交首付,是我们夫妻共同的名字。请问,除了公证如何才能有效的证明首付款属于男方财产

答:如果首付款从男方父母银行卡上支出,并且房产登记在男方一人名下的,可以认定房产系男方父母赠与男方个人的。但如果房产登记在夫妻两人名下,则无论如何,都属于共同财产。 详情>>

曹博律师 曹博律师专业:债权债务、合同法、刑事辩护2018-08-10
你好,承兑到期了,办理托收时付款行说骑缝章不清楚,需出证明但该背书公司倒闭了,应该怎么办?谢谢。

答:如果该票据有问题,不能承兑,你可以向该背书的前手主张票据权利。也可以依据你获得票据的合同关系,要求对方重新支付你款项。 详情>>

原国华律师 原国华律师专业:债权债务、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10
有父母出的首付款买房只写了女儿名字,女儿主贷款人,这属于夫妻共同财产吗,如果让女婿写放弃证明有用吗需要公证吗

答:财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经获得的财产;2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产:1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益;3. 知识产权的收益;4. 继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;5. 其他应当归共同所有的财产。
一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
婚前买房女方名字男方付首付款并且还了一年的贷款结婚不到2年要离婚之前付款没有有效证明离婚时房子属于共有财产还是女方个人财产?付款证明格式是怎样的?

答:能不能离婚或者是想离婚,需要根据男女双方的具体情况来看,看选择哪种离婚方式,看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择,一种方式是双方协议离婚,协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续,这种情况是男女双方都同意离婚;另一种方式是去法院提起诉讼离婚,这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂,而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的,主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形,法院会根据双方的情况来判定。

如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形,那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚,需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚,第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
你好,合同约定过户时间30天,我也有证据证明过了约定两天对方才约我们过户,过户的时候到银行按揭未审下,对方也没准备好约定的首付款。第二天我们提终止合同,几天后对方说贷款已批下,也准备好首付款

答:你好,首先你方未按照合同的约定过户的,你方肯定是违约的,对方可以根据你们合同的约定要求你承担违约责任,但是在你未对方办理过户手续的时候,对方未按照约定准备好首付款的,也有一定的过错,综上,你们双方都与一定的过错,现在,既让对方都准备好了首付款,你们可以根据你们的合同约定继续履行合同,要终止的合同的根据你们的合同约定处理。 详情>>

沈辉律师 沈辉律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
婚后买房,男方父母出大部分首付款,女方父母出小部分,剩余由夫妻双方贷款,房产证写夫妻双方的名字。婚后如果离婚,房产女方有份吗?需不需要证明首付款部分是女方父母汇的,如直接汇在男方账户上如何证

答:父母的出资视作对双方赠与,房屋按共同财产处理。《婚姻法司法解释[二,False]》第二十二条规定:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
婚前存款如果已经用于婚后共同花费,不能要求从共同财产中补偿给个人 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10

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