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2018年拆迁按照2009年拆迁政策,回迁安置房说是2018年往后都是参照经济适用房性质安置,是否正确呢?

答:你好,不同地区的拆迁政策不同,如质疑当地拆迁办的行政行为,可以委托律师提起行政诉讼,主张自己的权益,如造成损失,可以要求赔偿。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
我们结婚后申请买了经适房,现男方以感情不和提出离婚(已经起诉到法院)请问如果离婚财产怎么分割?

答:您好,经适房是夫妻双方共同财产,原则上平分,双方协商一致的,可以按协商处理。女儿的抚养权问题,法院一般会按照有利子女成长、保障子女利益的角度出发,一方抚养孩子,另一方支付孩子的抚养费。 详情>>

李爽律师 李爽律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
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关于经适房的领证问题:经适房申请条件有什么?

答:你的婚前房可以是你的产权。只有你继续单独供房。婚后你丈夫买房可以写他的名字,由他单独供房。建议签份协议,写明各自产权归己。这是一种选择。另外选择请找律师邦你。 详情>>

蒋学熙律师 蒋学熙律师专业:刑事辩护、医疗事故、工程建设2018-08-10
请问我贷款买的经适房期间,还没有房产证,如果这样我们可以协议离婚吗

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况,如果协商不成,可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉,积极应诉答辩。注意收集保全相关证据。可以委托律师代理。具体可以电话联系。 离婚案件,涉及离与不离问题、子女抚养问题、财产分割问题、过错赔偿问题等。 关于子女抚养问题,总的原则是有利于子女身心健康成长,保障子女的合法权益。需要结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定。 两周岁以下的子女,原则上判决随女方生活;十周岁以上的子女,听取子女的意见,可以由子女自己选择随母亲或者父亲生活。 一方抚养孩子,另一方需要支付抚养费,一般为月工资收入的20%-30%。 关于财产分割问题,婚前财产属于个人财产,归个人,婚后财产属于夫妻共同财产,由双方分割。 如果一方有过错,可以要求少分或不分财产,可以请求过错损害赔偿。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我亲戚的一套军产经济适用房,我交了所有购房款还交了叁万转让费私下写了一份契约,现在亲戚家说我要房就会被没收怎么办?

答:这要具体分析,如果房子不允许转让,则合同可能无效,此时可主张退还你购房款和转让费,反之,合同有效的话,可主张承担违约责任。 详情>>

许铭仁律师 许铭仁律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
结婚三年了,女方摇号经济适用房,男方父母出来14万首付,夫妻双方共同还房贷,离婚后房子怎么分?

答:你好,婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
  如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
  如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
你好,请问全款买的经济适用房,房子要2019年才交房,如夫妻离婚了房子会被收回吗?

答:你好,不会被收回。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 详情>>

蔡奕醒律师 蔡奕醒律师专业:离婚、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
婚前申请的经适房,结婚两年后才批下来属于夫妻共同财产吗?

答:若是婚前单方申请,单方购买的,但是领证时成立婚姻关系的,那么可以视为是婚前财产,属于个人财产。
若是婚前单方申请,婚后双方付款购买的,那么视为夫妻共同财产。
若是婚后双方申请的并购买的,那么视为夫妻共同财产。
因此,具体需要根据该经济适用房购买的时间和婚姻关系成立的时间进行对比,然后看另一方是否在购买房屋中出资的,来判断属于个人(婚前)财产还是夫妻共同财产。 详情>>

许彦律师 许彦律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10
我们现在转让了一套经适房,听别人说我们没有教师资格证,是永远都过不了户的,是这样吗?

答:安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。.风险如下:
1、到时房价上升,卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的,法律大于一切,法律不允许卖的东西,你签再好的合同也可以作废。(但中介一般会推荐你作公正)
2、产权没有完成过户之前,万一国家又出什么不利于买方的新政策,那就亏大了。
3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的,所以必须全款,所以有风险。
4、拆迁安置房易出现产权纠纷,如老人留下的遗产,其中一个子女在拆迁安置时,把这个房子的产权登记到自己名下,等其他子女知晓这个事情时,都想要这个房子,就容易出现产权纠纷。 详情>>

赵洪珍律师 赵洪珍律师专业:离婚、损害赔偿、合同法2018-08-10
婚前男方享受政策获得经适房一套婚后加上女方名字离婚的话给她一半钱,房子产权有她的份吗。

答:你好,婚前房产全由一方出资购得。比如夫妻一方或者其父母单独购得的房产,那么即便婚后才办得房产证,那么也属于婚前个人财产。
按揭买房。只要能证明婚后两人共同还贷,那么房产也属于夫妻共同财产。若是婚后仍然是夫妻其中一方还贷,那么则属于婚前个人财产。
如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的,但婚后在房产证上加上了另一方的名字,应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有,则该套房产就是夫妻共同财产。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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