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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 最新赠与房产过户费用标准

最新赠与房产过户费用标准

  接受他人送的房子是不用费用的,但是办理房产过户则需要交税费了。最新赠与房产过户费用标准是怎样的?

  赠与房产过户费用收取情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

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最新赠与房产过户费用标准-优质问答

  • 姐姐有套房子想要过户到我们的名下,他想以赠与的方式过户。我想咨询一下,房屋赠与过户费用要多少?需要交纳哪些费用?谢谢!!
    徐风文律师
    徐风文律师

    合同法、劳动工伤、劳动争议

    房产赠与需要办理公证,而且非直系亲属之间赠与再次交易的将按偶然所得税收取;还不如直接交易的划算、方便。

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  • 爷爷想把房子赠与给他,但是他不知道赠与房产过户是否要交钱,请问赠与房产过户费用2016年的标准是多少?
    张伟奇律师
    张伟奇律师

    债权债务、劳动工伤、公司法

    赠与房产再过户费用需缴纳以下税费:(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。(二)附加税附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。(三)契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。(四)印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。(五)个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算?

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  • 最新赠与房产过户费用标准
    律师
    律师

    您好,赠与房产的过户费用:赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上,不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。

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  • 离婚过户房产属于赠予吗?
    陈加林律师
    陈加林律师

    合同法、刑事辩护、交通事故

    你好!如果一方在协议里明确放弃,类似于把自己的份额赠与给另一方。同时,离婚协议上约定的房产等共同财产的分割情况,经双方协商签字,民政部门备案,是受法律保护和支持的,如果涉及过户的问题,可以据此到房管局申请办理过户,同时也可以作为执行依据。但离婚一年内,一方反悔的,还可以协商或诉讼主张重新分割共同财产,但是否受支持要看法院。

    全部4个答案>>
  • 自愿把房产过户给了弟弟的儿子,现在又要要回赠予别人,请问他可以要回吗?
    李云律师
    李云律师

    合同法、劳动工伤、常年法律顾问

    你好,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
      (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
      (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
      (三)不履行赠与合同约定的义务。
      赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

    全部4个答案>>
  • 离婚过户房产属于赠予吗
    陈加林律师
    陈加林律师

    合同法、刑事辩护、交通事故

    你好!如果一方在协议里明确放弃,类似于把自己的份额赠与给另一方。同时,离婚协议上约定的房产等共同财产的分割情况,经双方协商签字,民政部门备案,是受法律保护和支持的,如果涉及过户的问题,可以据此到房管局申请办理过户,同时也可以作为执行依据。但离婚一年内,一方反悔的,还可以协商或诉讼主张重新分割共同财产,但是否受支持要看法院。

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