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律师好:我有一套西青区某花园的房子,是2004年看报纸广告通过中介按揭贷款购买的二手房,并且在西青区房管局背档过户,有正式产权证书。但现在被认定为小产权,不能再发生过户,有种被欺骗的感觉。

答:我有一套西青区某花园的房子,是2004年看报纸广告通过中介按揭贷款购买的二手房,并且在西青区房管局背档过户,有正式产权证书。但现在被认定为小产权,不能再发生过户,有种被欺骗的感觉,当初按市价购买,并按揭贷款,咋就成了小产权了。请律师帮助我,有什么解决的方法吗?能起诉吗?可以通过诉讼途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
我和老公有两套房,红本的房子是婚前他付的首付,结婚后一起还贷款,现在又买了个小产权。因为最近吵架,他说红本房不加我名字,小产权给我,需要办理什么手续?小产权房贷款流程有什么?

答:红本房共同还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产,你是有权分割前述款项,小产权房法院一般不受理,由双方协商处理,小产权房只有使用权,没有所有权。 详情>>

林锦玲律师 林锦玲律师专业:离婚、债权债务、房地产2018-08-10
我是外地人在北京没有社保一个亲戚做的房产打官司赢回来多套小产权房便宜卖给我们想问一下能买吗?

答:您好,具体需要根据对方的小产权房是否办理房本,如已办理,则是可以进行买卖的,但由于您并未缴纳社保,则是不允许在北京买房的 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
我在2016年从一个股东手里买了一套小产权房,还准备把房子拍卖掉,我该怎么办?

答:协商不成,你方可以起诉签订合同的对方,要求解除合同,返还购房款项并赔偿必要的损失,建议委托律师介入处理为宜。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我现在想购买一套小产权房(村集房)我想问下如何签订合同能保障买房的利益,预防可能发生的纠纷。

答:风险都是相对而言,再周全的合同都不可能遇见所有情况。只能相对完善,小产权房涉及的方面较多,风险也更大一些,建议找专业人士拟写协议。 详情>>

曾永红律师 曾永红律师专业:合同法、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10
现妻子起诉要离婚,有双胞胎女儿8岁,小产权房一套(全款)小孩及房产法院会怎么分割?

答:你好,很高兴为你解答你的问题。离婚可以通过协议离婚和判决离婚。如果无法协议的话,你可以通过法院起诉,由法院来判决。经调解无效,夫妻感情确已破裂,法院会作出离婚判决的。连续分居两年以上只是法院认定夫妻感情破裂的其中一种情形,所以夫妻感情确已破裂无法维持的,可以通过协议或者诉讼解决。
小孩的抚养权,法院从有利于小孩健康成长的角度考虑由哪一方抚养。一般,小孩2周岁以下,由女方抚养,不抚养一方需支付抚养费。
夫妻共同财产的分配,一般平均分配。但一方出轨或有其他过错,非过错方可以要求多分财产。并要求离婚损害赔偿。
因离婚涉及到财产及小孩抚养权重大权利,建议委托律师处理,可以最大限度保障你的权利。 详情>>

莫寅秋律师 莫寅秋律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
离婚时有套小产权房,协议归我,但是没到大队过户,前夫离婚后因诈骗被判刑,请问法院会执行我的房子吗?

答:你好,没有过户的房子所有权依旧属于对方,建议您及时将房屋过户,如果已经执行,建议您提起执行异议之诉。 详情>>

王孝顺律师 王孝顺律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10

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