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房产纠纷的主要分类

  房产纠结其实就是房地产纠纷,也就是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。那么房产纠纷的主要分类有哪几种呢?法律快车小编为您答疑解惑。

  房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

  民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

  行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

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房产纠纷的主要分类-优质问答

  • 房产纠纷怎么办
    赵超律师
    赵超律师

    债权债务、公司法、股权转让

    对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。   1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。   2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。   3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。   4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。   5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。   6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

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  • 离婚后房产纠纷,不能按离婚协议执行
    姚志斗律师
    姚志斗律师

    房地产、离婚、债权债务

    您好,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

    全部14个答案>>
  • 房产纠纷,拿房我付的款,房产证是叔叔的,请问我能拿回付的房款?
    钱嘉庆律师
    钱嘉庆律师

    债权债务、损害赔偿、劳动工伤

    你好,为何是你付的房款,而证上是叔叔名字?你到底是借给他买房是,还是以他名义买房?或者其他情况,具体请你再详细说一下。

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  • 40万的房产纠纷从起诉费到律师费等,所有费用要多少钱
    王晓东律师
    王晓东律师

    你好,什么房产纠纷,在什么地方,由于涉及个人隐私,建议来电免费法律咨询,也可来律师事务所当面免费法律咨询

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  • 离婚房产纠纷
    北京京益律师
    北京京益律师

    合同法、婚姻家庭、常年法律顾问

    你好,请详述具体的情况,以便分析。房产:情况不同,结果也不一样,例如:一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。具体问题具体分析。孩子:以有利于孩子成长为原则,考虑的标准:1、双方的经济收入、长期收入是否稳定。2、给与子女的居住、医疗、情感、等生活环境。3、照顾子女的时间长短,便利性、时间、抚养子女的能力。4、子女的年龄和数量。5、父母的性格,行为,是否存在不良嗜好。如有需要可来电详询。

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  • 房产纠纷去哪里起诉需要什么手续
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

    全部5个答案>>
  • 房产纠纷的费用要多少?房产标的估值400万
    杨金蓉律师
    杨金蓉律师

    继承、离婚、债权债务

    需要看什么纠纷 一般400万争议标的的需要向法院缴纳38800的案件受理费 律师费用需要结合具体案情来定价 具体可电话联系律师洽谈

    全部15个答案>>
  • 房产纠纷能不能问一下
    熊高杰律师
    熊高杰律师

    债权债务、合同法、劳动争议

    您好!请问您具体涉及什么房产纠纷呢?需要您来电向我详细陈述一下相关的案情,以便为您提供更有针对性的服务,方便的话建议您来电免费咨询,让我了解案情,以便为您提供更专业的指导,希望能够帮助到您。

    全部10个答案>>
  • 请问婚后买的房子,房产证归女方所有,协议离婚后,还会有房产纠纷吗?还有就是婚姻存续期间男方的债务,离婚以后和女方还有关系吗
    曹丹丹律师
    曹丹丹律师

    您好!要看协议的具体内容,是否对房产有约定。婚姻期间男方产生的债务的原因如果是用于家庭生活等共同支出,应该用夫妻共同财产归还。

    全部3个答案>>
  • 房产纠纷问题
    刘志云律师
    刘志云律师

    债权债务、常年法律顾问、刑事辩护

    小产权房并无产权证书,无法办理过户。但是具有相应的使用价值,你是房子的合法所有人,可以向法院提起执行异议之诉讼

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