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房产无遗嘱如何继承?设立房产遗嘱的注意事项有哪些?

答:你好 关于遗产的继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我父2O18年去逝留有房产一处父留有遗嘱母亲1991年去逝父1991年再婚98年房改和继母用工龄购下此房产权继母于2005年去逝是否有继承房产权如有继承多少

答:你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。

3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
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房产给孩子遗嘱收费?

答:您好!很高兴为您服务,具体看采用那种过户方式。1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
父母因病去世,无遗嘱,家中独子怎样继承房产

答:你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我父亲去世,名下有一套房产,自书遗嘱电子版已亲笔签名,手写稿只写了几行,没写完,这个遗嘱是否能生效。

答:您好,根据遗嘱的时间以及遗嘱的内容情况,综合考虑。一般情况下,如果有新的遗嘱会撤销原来的遗嘱。按照我国《继承法》的规定,继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母,这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;第二顺序继承人的范围为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一顺序继承人的前提下,第二顺序继承人不发生继承。遗嘱继承是被继承人生前订立遗嘱,将自己的全部或部分财产以遗嘱的方式分配给法定继承人。其可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。在两种继承方式共同存在时,遗嘱继承优先于法定继承。只要被继承人订立遗嘱是其真实意思表示,又不违反法律规定,就应当按遗嘱中的内容执行。遗嘱中未列的遗产,仍可按法定继承方式继承。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
但是母亲健在时房子已经被拆迁,母亲过世后有了回迁房。如果说以后父亲要将这套回迁房房子过户到我名下的话现在还需要外公和外婆立遗嘱将母亲的那部分房产都给我才行吧?

答:您好!很高为您服务,如果要办理过户手续的话公正需要所有有权利继承的第一顺位继承人同意签字办理方可。假如无法得到所有继承人的认可也可以通过依据遗嘱向法院提起诉讼的方式取得判决后依据判决过户。如有不清楚的建议您到律所与律师面谈咨询。 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
爷爷去世时留下一套房产,叔叔伯伯都有子女。爷爷去世时没留下任何遗嘱,请问这套房产如何分配。

答:你好!委托本律师协助指导你收商同集证据起诉并向法院争取你的合法权益,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,继承人协意的,也可以不均等。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
有自书遗嘱可以办房产继承过户吗

答:您好,遗嘱处分的财产是被继承人的个人财产吗?存在遗嘱无效或部分无效的情形吗?如果遗嘱合法有效,您可以办理过户登记。 详情>>

宋飞帅律师 宋飞帅律师专业:工程建设、房地产、常年法律顾问2018-08-10

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