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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 一级工业用地包括哪些

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政府征地说是工业用地,后来用作商住用途,违法吗

答:您好,请问政府部门有否正规的文件呢?如是没有的,他们属于违规了,可以到上访部门进行上访的,如有需要,建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式,直接为您解答,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。 详情>>

广东熊何律师 广东熊何律师专业:合同法、常年法律顾问、婚姻家庭2018-08-10
法院判我将土地用途约定为工业用地的土地开发成住房并出售给原告,是否是违法建筑,房屋买卖合同

答:你好!按你说的情况,依据土地管理法相关规定,土地改变用途是要经审批的,住房建设未过审批手续属于违建,住房买卖合同无效,开发商需对原告承担相关责任损失。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
开发商把工业用地造房子买给我们,没有产证,合同上是使用权转让,请问律师这合同有效吗?

答:您好,除另行约定生效条件外,合同原则上自双方签订之日起生效。若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
朋友的公司从政府买了工业用地34亩,我们双方以何种方式交易或签合同会免得日后纠纷,并保护我的最大权益

答:无论何种土地都需要走招拍挂程序,所以你从朋友处再购土地如果可以办土地证就不用担心后续的为题了,但是如果无法办理土地使用证,就需要以合作或租赁等形式了。 详情>>

白旭飞律师 白旭飞律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10
租的村委厂房,环保人员说这个厂房属于商业用地,办理不了环评,这个可以找村委赔偿么?合同说明是工业用

答:要了解清楚不能通过环评的具体原因是什么,如果村委交付的房屋不能符合约定的用途,则村委可能构成违约,你可以要求承担违约责任。根据《合同法》第216条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
具体问题可以点击我头像,拨打我们主页面上留下的电话联系我们,或者加我们的微信联系,微信号码与手机号码同号。 详情>>

赵学丰律师 赵学丰律师专业:房地产、合同法、刑事辩护2018-08-10
本人2016年1月18号购买工业土地性质的的套房一套,说我住的这一栋房子被抵押贷款,工业用地的主人还不出钱了

答:本人2016年1月18号购买工业土地性质的的套房一套,2017年法院贴出拍卖公告,说我住的这一栋房子被抵押贷款,工业用地的主人还不出钱了,怎么办?可以通过法律途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
房屋租赁协议与工业用地减量化政策冲突

答:你好,我认为原合同遇到政府政策变动需要拆迁,属不可抗力的可能性较大,如构成则合同解除。但就自建房屋的归属权,本律师倾向于属于乙方所有,该部分的拆迁赔偿应属于乙方。 详情>>

郭志明律师 郭志明律师专业:合同法、公司法、知识产权2018-08-10
工业用地转商业用地要办理什么手续?

答:工业用地转为商业用地的方法

1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。 详情>>

戴秋秋律师 戴秋秋律师专业:外商投资、常年法律顾问、股权转让2018-08-10
工业用地挂牌需要的手续和流程,一级工业用地包括哪些?

答:根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》,工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。大致的流程以下:
1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估
2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查
3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件
4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。关于时间1般每一个环节都是两周左右时间内办完 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
和开发商签了房屋转让使用权的合同,开发商说该房屋属于工业用地,办不了证,只能等政策下来才能办,现在想要退回押金,能退回吗?

答:你好,请问你们当时签订的合同对此有相关的约定吗?有约定的话按照约定来,没有约定因为对方履行存在不难,是可以要求退回押金的。 具体情况可以一对一咨询或来电免费咨询,希望能够帮助到你,保护你最大的利益。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10

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