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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房按揭贷款费用怎么算

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我买的二手房按揭银行贷款,我是妻子我不在本地,我要回去多长时间能办完贷款买房,银行放款我不在可以吗?

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
我卖的二手房已经过户给了对方,他是按揭贷款,但是银行要根据现在的利率情况上调利率,买家不同意签

答:1、具体需要依据合同的约定来确定。

2、合同如约定具体付款日期,你可起诉对方要求给付房款并支付违约金。

3、若需帮助,可来电或预约当面咨询。 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我的房子是二手房,然后以我的名义按揭贷款,我和老公是共同还款,请问我要离婚,我能要到房产吗?二手房按揭贷款费用怎么算?

答:这种情况,看按揭买房在结婚之前还是结婚之后。如果在婚后,贷款是一人贷款还是共同贷款,才好判断。还有你要到房子的意思是要到部分,还是全部? 详情>>

吴伟律师 吴伟律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我也是买了二手房,按揭贷款房东也收到了,不给我维修基金的票,我的房屋买卖合同上没有提到

答:你好,维修基金属于新房的必须缴纳项目,你的二手房买卖,一般需要双方协商,如卖方不同意将房屋维修基金无偿顺延给你,也不想按比例与你分担这笔费用,那么你如要购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。当然因你们已经办理完毕过户,买房再以此事与你纠纷,还是以协商为宜。 详情>>

吴明律师 吴明律师专业:合同法、商法、婚姻家庭2018-08-10
律师好:我有一套西青区某花园的房子,是2004年看报纸广告通过中介按揭贷款购买的二手房,并且在西青区房管局背档过户,有正式产权证书。但现在被认定为小产权,不能再发生过户,有种被欺骗的感觉,

答:是被哪个部门认为小产权的?你当时是否有土地证书,现在因何被认定了小产权?可以咨询房管部门,也可以向法院提起诉讼。 详情>>

刘伟律师 刘伟律师专业:刑事辩护、国家赔偿、取保候审2018-08-10
您好我和妻子在结婚后共同按揭贷款买了一套房子,房子贷款人是她的名字,购房手续也是她一个人弄的,没有房本,现在我们要离婚,由于现在固安房产限购很严重,二手房过户必须要全款,可我哪有那么多钱。

答:离婚有两种方式可以选择,当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚,协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容,然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可,快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚,或者双方都愿意离婚,但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致,存在争议,那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长,第一次诉讼还可能离不掉,需要二次诉讼。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
你好,我想问哈,就是说我通过中介看了一套二手房,因对方是按揭的还没给完,中介意思叫我们去给房东解压,才能还款拿到房产证,在让我们到银行去带款,关见是这样安全吗,我们是通过建行贷款,谢谢。

答:你好,存在一定的风险,就是如果卖方还有其他的债务,很可能在你帮卖方解压后被其他债权人查封,导致你无法办理房屋权属变更手续。 详情>>

谭世林律师 谭世林律师专业:损害赔偿、合同法、婚姻家庭2018-08-10
卖二手房,对方需按揭贷款

答:您好,如果你是找的中介签订的合同,那么这个问题是不怎么需要担心的,中介的合同一般都是他先把款给付完,你再交房和给他办证,但是如果你们自己起草合同,建议找专业律师,具体事宜可与我电话联系。 详情>>

李五伟律师 李五伟律师专业:房地产、抵押担保、债权债务2018-08-10
想请问下您,我想买套二手房,问题原先房东也是按揭贷款的,还有就是他还没有拿到房产证,我从他手上买房到公正处公正有用嘛?

答:还没有拿到房产证的房子,因为银行房贷还没有还清所以不能办理过户手续。买这样的房子不是不行,就是有风险,可能钱花了房子过户不了到你名下。 详情>>

邵贤南律师 邵贤南律师专业:离婚、债权债务、交通事故2018-08-10

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