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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 土地承包经营权纠纷如何解决

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土地承包经营权可以抵押吗?

答:  土地承包经营权是不可以抵押的。  《担保法》第37条2项和《物权法》第184条2项都明确规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。这是因为以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部,为保证社员基本生活条件,普遍存在、人人有份的权利,具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。 详情>>

赵树军律师 赵树军律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
第二轮土地承包经营权转让后,第三轮还可以承包吗?

答:您好,需要根据合同履行,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方可以协商,是否续签合同。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
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土地承包经营权可以办理流转吗?

答:  国家法律对签订土地承包经营权流转合同是怎样规定的《农村土地承包法》第37条第一款规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人按一下规定:
  《农村土地承包法》第37条第一款规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
  首先应当签订书面合同。土地承包经营权流转涉及双方,甚至三方当事人的利益,为保证当事人的权利,并为今后处理可能发生的纠纷提供证据,土地承包经营权流转的当事人双方应当签订书面合同。
  其次,应当经发包方同意或者报发包方备案。因为土地承包后,发包方有权督促承包方履行合同义务,有必要掌握土地承包经营权的变动情况。承包方进行土地承包经营权流转,应让发包方了解情况。一是采取转包、出租、互换、转让等方式流转的,承包方在依法流转后应报发包方备案。二是转让方式流转的,承包方应先经发包方同意,然后进行流转。这里需要强调的是,无论是报发包方备案还是经发包方同意,都应当采取书面形式,以便以后一旦发生纠纷时有据可查。
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孙学冬律师 孙学冬律师专业:刑事辩护、、2018-08-10
咨询一下我和父母二轮土地是以一户分在一起,作为这户的唯一成员我能否从我大哥的手里要回属于我父母承包土地的经营权,如果没有我的存在发包方根据土地法可以收回这份土地吗

答:你好,我国农村的耕地是以家庭为单位承包的,家庭内成员均享受土地承包经营权,家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然,如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的,村集体应当将土地收回,不再确认土地承包经营权。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
土地承包经营权的问题,土地承包经营权纠纷如何解决?

答:你好,我国农村的耕地是以家庭为单位承包的,家庭内成员均享受土地承包经营权,家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然,如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的,村集体应当将土地收回,不再确认土地承包经营权。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
老师好,有个问题咨询大家一下。土地发包方把同一块103亩土地同时承包给了三家经营作为粮食种植,并且我们三家都签定了承包合同,合同都在有效期内,咨询一下老师们该怎么处理关于这块土地三家经营权的

答:根据你所述的情况,关键在于三个承包合同的效力如何认定,当然只有一个是有效的,那其他两个无效,我个人认为,认定承包合同的效力,要看是否登记备案,签订是时间先后,标的物如何交付,以及目前的土地状况来判断认定,如果协商不成,建议你通过法院诉讼维权。必要的话可以委托专业的律师帮助你。 详情>>

李军超律师 李军超律师专业:民商法、工程建设、刑事辩护2018-08-10
老人生前立遗嘱把自己的承包田给大儿子经营耕种,但是老人生前的户口一直是和老儿子在一起的,地权也是和老儿子在一起的,所以老儿子就以老人的户口和地是和他在一起,还说土地的经营权不能立遗嘱为由不把

答:你好,我国农村的耕地是以家庭为单位承包的,家庭内成员均享受土地承包经营权,家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然,如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的,村集体应当将土地收回,不再确认土地承包经营权。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
父母去世了哥哥有精神病。我是妹妹可以继承和保管农村土地承包经营权?

答:根据《农村土地承包法》第十三条的规定,家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包,当农户家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户仍然存在,因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡,家庭消亡,即户不存在的,更不发生土地承包经营权的继承问题,应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益,依照继承法的规定继承。 详情>>

钱进律师 钱进律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
农村土地承包经营权,是什么时候开始发放的,是政府的那个部门发放,黑龙江省齐齐哈尔市拜泉县,为什么农民说手上没有这个证明呢,是那边不给发这个证明吗?

答:你好,发放时间还是应该与你的承包期相吻合,具体由哪个部门发放,还需要去询问政府相关部门,政府有网络大厅,可以再网上寻求帮助。 详情>>

李鸿雁律师 李鸿雁律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
土地承包经营权确权是否永久

答:土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

现在的土地确权,只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证,对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。

《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 详情>>

许彦律师 许彦律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10

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