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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 离婚房产分割

离婚房产分割

  在房价持续攀升的城市里,房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题,因此,在离婚时,房产分割就成为离婚时焦点问题。下面法律快车小编为大家整理了离婚房产分割的相关知识,希望帮到大家。

  (一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

  1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。

  2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

  (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

  (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

  (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

  以上就是法律快车小编整理的离婚房产分割的相关知识。

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还没有解决您的疑问,您可以查阅以下相关问答或免费咨询律师

离婚房产分割-优质问答

  • 离婚了怎么才能查对对方的资产(异地房产及存款,)查询到能否按夫妻共同财产分割。
    林梦律师
    林梦律师

    债权债务、合同法、民间借贷

    您好!很高兴为您服务,共同财产与债务的分配需要根据您的具体案情而定,受多个因素影响,比如律师要先为您分析哪些是属于共同财产,然后为您设计诉讼思路看如何尽量争取利益最大化,为了更为准确的为您提供法律帮助建议您到律所与律师面谈详细了解您的案情之后律师才能给出您详细而具体的帮助。

    全部2个答案>>
  • 离婚财产纠纷,刚买了一套房,还没办房产证,二手车一辆,这样的情况怎么离婚房产分割。
    连江涛律师
    连江涛律师

    离婚、债权债务、合同法

    房子要等房产证办出来后另行起诉分割,车辆原则上平均分割,夫妻共同债务原则上各自一半。根据我国目前婚姻法的规定,离婚有且只有两种方式,一种方式是协议离婚,即双方能对孩子抚养归属、夫妻共同财产分割、共同债务分担等问题商量一致,然后就此签订离婚协议,并到当地民政部门办理离婚登记,这种离婚方式有点是快捷方便成本较低,另一种方式就是起诉离婚,出现夫妻双方协商不成、一方不愿意离婚或一方外出不归等情况的,只能起诉离婚的。离婚涉及人身、财产、子女、债务等多方面,任何一方面处理不妥善,均有可能引发后续纠纷,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。如需帮助欢迎微信(与手机同号)咨询。

    全部2个答案>>
  • 你好,我想咨询家暴方面的事自己离婚孩子归属及房产分割的事情
    钱锋律师
    钱锋律师

    离婚、合同法、劳动工伤

    1、如果已经考虑清楚,双方对相关事宜协商不一致,可以去法院起诉离婚;离婚诉讼是要处理好离婚、共同财产分割、子女抚养问题;
    2、对于财产分割问题,关键是共同财产的界定。建议离婚时先查清家庭财产的状况及共同财产的线索,必要时做好证据的收集和固定工作,以最大化的维护自己的权益。同时要注意财产的变动以及债务情况,防止对方恶意转移财产、伪造债务;
    3、关于子女抚养权问题,法院判决是依据“对孩子成长有利”的原则判决。
    4、建议委托专业律师指导或者帮助你收集、审查证据,选择最合适的方案,以最大化的维护自己的合法权益。
    为了更好地帮您解决问题,具体事宜可以电-话(微信)或面谈咨询。

    全部6个答案>>
  • 我和老公共同给公公贷款40多万,想离婚,能不能撇清这些和我无关的债务?还有房产车子的财产分割问题。
    李丽律师
    李丽律师

    继承、离婚、债权债务

    您好,共同举债的情形下,不论是否共同受益均认定为共同债务;房子车子如果是婚姻关系存续期间购置的则属于夫妻双方的共同财产,可以要求予以分割;男方出轨存在过错,可以要求男方少分或者不分财产。鉴于您的问题比较复杂,为了更您提供更加详尽全面的解答,您可以来电与我们详细沟通。

    全部8个答案>>
  • 再婚后共同借款全款买房装修,女方不同意,男方提出离婚,房产如何分割?
    北京京益律师
    北京京益律师

    合同法、婚姻家庭、常年法律顾问

    您好,婚后所得的财产属于夫妻共同财产,一般平均分割。双方可以协商,协商不成,如果认为夫妻感情确已破裂,可以到法院提起离婚诉讼。离婚案件,涉及离与不离问题、子女抚养问题、财产分割问题、过错赔偿问题等。 关于子女抚养问题,总的原则是有利于子女身心健康成长,保障子女的合法权益。需要结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定。 两周岁以下的子女,原则上判决随女方生活;十周岁以上的子女,听取子女的意见,可以由子女自己选择随母亲或者父亲生活。 一方抚养孩子,另一方需要支付抚养费,一般为月工资收入的20%-30%。 关于财产分割问题,婚前财产属于个人财产,归个人,婚后财产属于夫妻共同财产,由双方分割。 如果一方有过错,可以要求少分或不分财产,可以请求过错损害赔偿。

    全部22个答案>>
  • 我哥和她老婆结婚后贷款买了一套房房子贷款四年来一直都是我哥在还她老婆从来没有还过现在两人闹离婚房子还有11年的贷款未还。购房合同上写了两人的名字,现在女方提出离婚并且要5万块离婚房产应怎样分割
    林梦律师
    林梦律师

    债权债务、合同法、民间借贷

    您好!很高兴为您服务,共同财产与债务的分配需要根据您的具体案情而定,受多个因素影响,为了更为准确的为您提供法律帮助建议您到律所与律师面谈详细了解您的案情之后律师才能给出您详细而具体的帮助。

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  • 男方第一次离婚协议中房产归女方所有,却一直未办过户,就又与第二任妻子离婚,男方名下财产会全部分割么?
    侯小敏律师
    侯小敏律师

    离婚、合同法、劳动工伤

    在婚姻存续期间产生的房屋、车辆、工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有都是夫妻共同财产是要平均分割的。
    【法条参考】《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    工资、奖金;
    生产、经营的收益;
    知识产权的收益;
    继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    一方的婚前财产;
    一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    一方专用的生活用品;
    其他应当归一方的财产。
    第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

    全部7个答案>>
  • 我本来离婚协议写好了,房子归我,我如果拿房产贷款,我想不分割房产
    连江涛律师
    连江涛律师

    离婚、债权债务、合同法

    根据我国目前婚姻法的规定,离婚有且只有两种方式,一种方式是协议离婚,即双方能对孩子抚养归属、夫妻共同财产分割、共同债务分担等问题商量一致,然后就此签订离婚协议,并到当地民政部门办理离婚登记,这种离婚方式有点是快捷方便成本较低,另一种方式就是起诉离婚,出现夫妻双方协商不成、一方不愿意离婚或一方外出不归等情况的,只能起诉离婚的。离婚涉及人身、财产、子女、债务等多方面,任何一方面处理不妥善,均有可能引发后续纠纷,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。如需帮助欢迎微信(与手机同号)咨询。

    全部9个答案>>
  • 您好律师,我想咨询离婚房产分割的问题。
    李颖律师
    李颖律师

    婚姻家庭、房地产、劳动工伤

    您好,双方可以协议离婚,如果对方不同意,可以起诉离婚,原则上夫妻共同财产是平均分配,请问你们的房产是婚前买的,还是婚后购买的?能否提供一些详细信息?具体您可以在方便时直接来电详细咨询,或者加我微信咨询也可以,简单咨询是免费的。

    全部11个答案>>
  • 离婚房产怎么分割,房子是按揭的,外面还有借款,请问怎么分配!谢谢!
    曹艳红律师
    曹艳红律师

    离婚、刑事辩护、执行

    婚前财产属于个人财产,不与伴侣共有;如果婚前以双方的名字登记房产,则房产可以分割;如果婚后加入了伴侣的名字,则房产共有,婚后可以分割.

    婚后一方出资双方签订协议约定属于个人则属于个人财产;父母出资,以个人名义买房也属于个人财产.其他情况都属于共同财产。

    婚后购房无论是一方还是双方的名字,都视为共有财产,离婚可以分割。有第三方名字则等比例分割或者协商分割。

    离婚时若还有房贷,且房屋为共同财产,房子由夫妻协议归一方,则这一方应补偿另一方婚后共同还贷的一半以及对应的财产增值部分和对方的首付款。


    有具有法律效益的协议则按照协议分割房产。

    全部3个答案>>
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