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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 什么是按揭贷款买房

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由男方的父母按揭贷款购房,还完以后属于夫妻共同财产吗?如果在购买第二套房产以妻子名下用交房产税吗?

答:婚前购买属单方财产,婚后属于夫妻共同财产,如果能够证明是一方的父母出资赠与另一方的财产,即属于一方财产。 详情>>

熊妮律师 熊妮律师专业:债权债务、合同法、刑事辩护2018-08-10
你好!我们现在要办离婚手续了但是有双方名下有10万的贷款!还有一套按揭房该怎么办理离婚手续?什么是按揭贷款?

答:存款属夫妻共同财产,房屋是否属于共同财产及共同债务,需要证据材料,对于夫妻共同财产,夫妻双方无约定的,按照我国目前婚姻法及婚姻法解释的规定,在照顾女方和孩子的前提下,原则上平均分割的,除非有法定的例外情况,如虚构共同债务、转移共同财产等。离婚涉及人身、财产、子女、债务等多方面,任何一方面处理不妥善,均有可能引发后续纠纷,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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婚前一方按揭贷款买房,那婚后或者婚前房产证上加配偶名字,属于夫妻共有财产吗?还是夫妻共有的呢

答:您好!只要加了另一方的名字,那房产就属于共同财产了。一般只要婚后或者婚前有用共同财产还贷的,另一方就可以就婚后共同还贷的部分要求分割。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:刑事辩护、取保候审、2018-08-10
咨询一下离婚中的财产分割!于今年按揭贷款买了一辆价值12万元的车,但是男方无力偿还所借的2万元以及首付中共同支付的3万元中的一半

答:您好!很高兴为您服务,共同财产与债务的分配需要根据您的具体案情而定,受多个因素影响,比如律师要先为您分析哪些是属于共同财产,然后为您设计诉讼思路看如何尽量争取利益最大化,为了更为准确的为您提供法律帮助建议您到律所与律师面谈详细了解您的案情之后律师才能给出您详细而具体的帮助。 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
按揭车辆,贷款已还完三个月了,未办理解押,车主是妻子,但车一直是丈夫在开,出交通事故怎么理赔?

答:你好,交通事故责任如何划分的?关于交通事故赔偿可以协商,协商不成的依法诉讼解决。保险公司依法在保险限额范围内承担赔偿责任,超过保险限额的部分根据事故各方的责任比例分别承担。赔偿项目包括:医疗费,住院伙食补助费,营养费,护理费,误工费、交通费,残疾辅助器具费,后续治疗费,残疾赔偿金( 死亡赔偿金、丧葬费 ),被抚养人生活费,精神损害抚慰金等,具体需要结合相关材料详细的计算。 详情>>

王科律师 王科律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
婚前按揭买房,婚后夫妻共同还贷,如果在还清贷款之前离婚怎么分割

答:你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
今年一月份购房合同已签,按揭贷款合同已签,是否能全额退款?算不算不可抗力原因导致的?

答:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
买房子交了首付款,房管局备案!因为给人担保贷款被起诉按揭没有下来,房子也被法院查封!这种情况如何处理

答:你好,建议你想办法让借款人尽快还款,不然你要承担责任。一定要催促被担保人还款,否则本人将受到一定的损失。如果法院判决后,你履行了担保义务,你可以向被担保人进行追偿。您也可以找专业律师寻求帮助,保证自身权益。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
买房办理按揭贷款还需要个人开征信报告吗?

答:您好,买房子申请贷款时不需要提供征信证明,银行都有征信查询通道,在借款人的授权下,会自主查询征信,但在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符合银行的贷款要求,避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
按揭贷款买房是不是要先交契税,什么是按揭贷款买房

答:1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策:(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。(2)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。同时,特别指出,北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税,出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。3、交契税的时间:(1)纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。(2)纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 详情>>

倪明学律师 倪明学律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10

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