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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 集体土地使用证办理程序

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我家在农村2008年把老房翻建二层楼有房产证和集体土地建房使用证,楼后留1.25米阴地以外是邻居家地,邻居家地是2010年在村里承包的有承包和同邻居到法院起诉我家楼房遮挡他家地里农作物生长合法不?

答:邻家提起诉讼是他的权利,合法,但能否达到他的起诉目的就不一定了,案件结果由法院根据案情及双方证据判定。 详情>>

孙世海律师 孙世海律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10
我在我原来住的地方有宅基地集体土地使用证,问:我在原来的地方的房地产还是我的吗?是否会被收回,集体土地使用证办理程序是怎样的?

答:如果是农村宅基地,集体土地的话,土地是村集体的,上边房屋是你的,户口不在的话,房子倒塌后就不让续建了。如果你户口迁回,原则上房地产还是你的,可按程序补办相关证件 详情>>

李江慧律师 李江慧律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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你好农村集体所有制房屋,爷爷的土地使用证,爷爷奶奶去世后,怎么继承,老人一直跟儿子住这个房子

答:你好, 根据《继承法》,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
我家的是集体土地使用证是我父亲的名字,这个是房照吗,现在想公证成我的名字,那分的土地还有吗

答:你好,继承人到 公证处办理继承公证后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证,亲属关系证明 ,死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
  (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
农村10年前拆迁没给土地补偿只给房屋补偿有集体土地使用证

答:您好,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1
但是因为您征收年代久远,案子确不好操作了。 详情>>

赵健律师 赵健律师专业:征地补偿、拆迁2018-08-10
集体土地使用证,建房证齐全,现又要拆迁应得到怎样补偿,是安国有土地补偿还是集土地补偿

答:拆迁补偿有具体的标准,要对被征收房屋所有权人给予公平补偿,并不能以个人的意志确定 。采取暴力、威胁等方法阻碍拆迁工作,以达到个人的非法目的,要承担相应的法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,第二条对丁,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 详情>>

喻映辉律师 喻映辉律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
您好!我家房子有集体土地建设用地使用证被修路征地折迁怎么赔偿?

答:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,有条件乐意聘请律师咨询 详情>>

邓国盛律师 邓国盛律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
只有土地使用证,是他们俩人的夫妻共同财产吗?或属于集体财产吗?他前妻还有权利1来这个家分财产吗?

答:你好,如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护
详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
你好,我父亲的老房子有集体土地使用证。还用再确权吗?如果拆迁的话我们说了算吗?

答:您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。 详情>>

李三勇律师 李三勇律师专业:行政诉讼、行政复议、国家赔偿2018-08-10

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