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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 不动产物权的设定

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男方婚前的不动产贷款,结婚后更名给女方所有之后再离婚,不动产归谁所有?不动产物权的设定是怎样的?

答:如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的,但婚后在房产证上加上了另一方的名字,应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有,则该套房产就是夫妻共同财产。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在双方名下的,该不动产根据出资份额按份共有,还是双方共有?

答:如果是登记在双方名下的话,那么一般会认定为夫妻共同财产,建议您拿着材料当面来咨询律师,方便我们做出更合理判断。 详情>>

沈振佳律师 沈振佳律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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现在要拿房照变更为不动产证,可以吗?假如说老人过世了可以变更吗?

答:你好,继承人到 公证处办理继承公证后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证,亲属关系证明 ,死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
  (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
孩子的房产想全权委托父母来卖,需要哪些手续,期限有规定吗(刚拿到不动产证4年后才能卖)?

答:你好,取得经济适用房已满5年的可以上市交易,其他没有强制性规定。孩子已经成年的由其本人出具授权委托书,孩子未成年的其房产父母不能随意处分。 详情>>

席芳平律师 席芳平律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
您好,房子是爸爸建的,但不动产登记是大哥的名字我有份吗?

答:尊敬的当事人,您好,根据你向我咨询的问题,现有信息无法判断你的问题,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我于4月6日与买方签了卖房合同,签合同后收定金1万,去不动产核实后又给了4万,共5万,不想卖了

答:首先关于解押要依据合同约定,如果是你负责解押,那你就应该按照合同约定履行,不履行的可能要承担违约责任。 详情>>

白旭飞律师 白旭飞律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10
开发商现在找不到,当时交完房款就给一张手写的证明,房款已交齐,不动产那块儿不承认手写的证明

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
不动产,和夫妻共同财产有关系吗?比如一套房子夫妻共同买的本上写着媳妇的名字是不是没我的份了名字是不是没我的份了?

答:不动产只是资产的一种存在方式。夫妻的共同财产既包括流动资产又包括固定资产,房屋属于不动产,也是固定资产,夫妻两个人共同购买的房屋,无论写谁的名字,都是夫妻的共同财产,您也是有份的哦!夫妻共有财产的分割,根据婚姻法第19条的规定,如果夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产归个人所有,则在离婚时不发生夫妻共有财产的分割问题。如果在婚姻存续期间,夫妻所得财产实行法定财产制及夫妻双方约定为共同所有或部分各自所有、部分共同所有,在离婚时须对共同共有财产部分进行分割。夫妻共同财产不包括夫妻个人财产,也不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产,或夫妻与他们拥有共同所有的财产,夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。 详情>>

郭艳律师 郭艳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
就等着到不动产登记办理不动产证了,这时弟妹在外面借钱还不上钱,被人告到法院,结果房子被法院查封了

答:解除查封需要具备以上三个条件,第一签订了合法有效的合同,第二付了全款,第三房屋已经交付。你可以向法院提出执行异议。 详情>>

张福恒律师 张福恒律师专业:损害赔偿、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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