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现在村里要土地流转出租,合同上写如遇国家拆迁地上所有物关我们说呀!我想问下所有物是什么,一块地秃着拆迁谁想受

答:你好,各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定,可以到当地政府网站或者房屋管理规划部门了解详情。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我村土地现在在流转中,土地流转年限为40年,是否合法,什么是流转土地?

答:《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。流转年限40年,不违法。 详情>>

张建生律师 张建生律师专业:刑事辩护、损害赔偿、离婚2018-08-10
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土地流转合同有无效应

答:村民的承包土地,在承包期内,村民自愿签订的土地流转合同,具有法律效力。流转合同的土地使用期限超过承包期的,超过部分无效。 详情>>

薛雨思律师 薛雨思律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
咨询一下现在土地流转变成商用给我们是八万元一亩,请问给我们的这个钱是把我们的土地买断村集体的共有财产就应该属于全体村民的吧应该怎么分配?

答:你好,征收农民承包地的,土地补偿费主要用于被征地农民;征收非农民承包的其他集体土地,土地补偿费分配给全体集体经济组织成员。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
农村离婚土地流转合同怎么写

答:可以代为起草
可以签署协议 ,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任; 详情>>

曹艳红律师 曹艳红律师专业:离婚、刑事辩护、婚姻家庭2018-08-10
我想解除土地流转合同怎么写,原因是甲方违约,该打款的时间已过,现在还没有打款的意思!

答:你好,你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议,
这种情况你可以直接主张对方违约,
你们合同由于原件,实际约定违约条款没有,
你是承包方还是发包方 详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
孝德镇以流转土地为幌子,非法买卖农田五百亩以上。调查结果二十多亩没有办合法手续。

答:你好!无论是举报,还是向法院提请行政诉讼,需要有实际证据支持。农村集体土地是不能违法买卖的,修永久性建筑,如与本村村民宅基地无关,建筑所有人非本村人,是无法办到审批及土地权证相关手续的,可以举报或诉讼主张拆除。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
你好我们村土地流转只有村委一份合同,农民手上没有合同,这样农民的权益会不会受到影响

答:建议双方尽量先行协商处理为宜,因为协商处理的成本最小,打官司是在双方协商不成的情形下,才不得以采取的一种维权方式 详情>>

余丹霞律师 余丹霞律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
土地承包经营权可以办理流转吗

答:  国家法律对签订土地承包经营权流转合同是怎样规定的《农村土地承包法》第37条第一款规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人按一下规定:
  《农村土地承包法》第37条第一款规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
  首先应当签订书面合同。土地承包经营权流转涉及双方,甚至三方当事人的利益,为保证当事人的权利,并为今后处理可能发生的纠纷提供证据,土地承包经营权流转的当事人双方应当签订书面合同。
  其次,应当经发包方同意或者报发包方备案。因为土地承包后,发包方有权督促承包方履行合同义务,有必要掌握土地承包经营权的变动情况。承包方进行土地承包经营权流转,应让发包方了解情况。一是采取转包、出租、互换、转让等方式流转的,承包方在依法流转后应报发包方备案。二是转让方式流转的,承包方应先经发包方同意,然后进行流转。这里需要强调的是,无论是报发包方备案还是经发包方同意,都应当采取书面形式,以便以后一旦发生纠纷时有据可查。
详情>>

孙学冬律师 孙学冬律师专业:刑事辩护、、2018-08-10

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