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上海公积金贷款条件

  上海市个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在上海市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。那么上海公积金贷款条件有哪些呢,法律快车小编为你答疑解惑。

  上海公积金贷款条件:

  一、购买住房

  1、购买上海城镇具有所有权的自住住房;

  2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

  3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

  二、购买共有产权保障房

  1、符合购买住房的上述条件;

  2、符合购买共有产权保障住房的条件;

  3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。

  以上就是法律快车小编整理的有关上海公积金贷款条件的相关内容。

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还没有解决您的疑问,您可以查阅以下相关问答或免费咨询律师

上海公积金贷款条件-优质问答

  • 登记后,男方用公积金贷款买房属于共同财产吗?
    李晓航律师
    李晓航律师

    继承、离婚、合同法

    你好,《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
    日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括:
    (一)夫妻双方各自的工资、奖金;
    (二)生产、经营性的收益;
    (三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
    (四)继承或接受赠予所得的财产;
    (五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
    (六)一方以个人财产投资取得的收益;
    (七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
    (八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

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  • 你好,我想问下婚前男方用他的名字公积金贷款买房。婚后用他个人账户还款,属于婚后共同财产吗?
    许江博律师
    许江博律师

    离婚、合同法、婚姻家庭

    你好:夫妻共同财产,有平等的处理权:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
      (一)工资、奖金;
      (二)生产、经营的收益;
      (三)知识产权的收益;
      (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
      (五)其他应当归共同所有的财产。

    全部20个答案>>
  • 律师你好我们结婚房子是用我的公积金贷款买的现在还没过户离婚我应该争取什么权益孩子抚养费应该要多少?
    李晓航律师
    李晓航律师

    继承、离婚、合同法

    你好,1、人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:子女的实际需要、父母双方的负担能力、当地的实际生活水平;
    2、根据司法解释,孩子的抚养费可按以下标准支付:
    1)有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
    2)无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
    3)有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例

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  • 如果用我婆婆的公积金贷款买房子,房产证上可以写我和我老公的名字吗
    郝传峰律师
    郝传峰律师

    债权债务、刑事辩护、执行

    子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。建议咨询当地公积金办理部门详细了解目前最新政策

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  • 婚后买房,一部分妻子父母出,另一部分妻子公积金贷款出,房产证没有我名字,算共同财产吗?
    杨鹏国律师
    杨鹏国律师

    如果是2017年4月购买的房产,写夫妻一人的名字也算夫妻共同财产。2017年之后买的且写夫妻一方的名字就不一定是共同财产了。

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  • 咨询一下二手房买卖,我们公积金贷款买,贷款批下来了,存首付,资计监管都做过了,可是业主想反悔怎么办?
    侯小敏律师
    侯小敏律师

    您可以收集证据,去法院起诉,要求极限履行,注意收集证据,证据包括:人证、书证、视听材料等。2001年最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释。该解释中就数个证据对同一事实的证明力,作出了如下规定:(1)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;(2)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;(3)原始证据的证明力一般大于传来证据;(4)直接证据的证明力一般大于间接证据;(5)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言,其证明力一般小于其他证人证言。

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  • 跟男朋友一起买婚房,计划首付双方各一半,公积金贷款两人共同还款。是不是应该先领证,再买房?
    高志博律师
    高志博律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

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  • 可是我们离婚协议书上写着,房子也归我,住房是公积金贷款买的,要债人有权要我的房子吗?
    成彩红律师
    成彩红律师

    离婚、损害赔偿、民间借贷

    从法律上讲这个是有这个可能的,除非在对方起诉你以后你有足够的证据证明这个借款是你前夫挥霍掉的,否则这个是有可能认定成你们夫妻共同债务的,一旦认定你就是需要承担责任的,所以如果对方起诉你是需要好好应对的。

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  • 需要公积金贷款,请问二手房公积金贷款流程是什么?
    孙鹏律师
    孙鹏律师

    债权债务、损害赔偿、合同法

    二手房公积金贷款
    住房公积金的申请条件
    ①借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
    ②对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
    ③借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
    ④借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
    国管公积金贷款买二手房的流程
    目前,国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理,也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下:
    ①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
    ②评估:一般7-10个工作日出评估报告。
    ③网签
    ④一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。
    ⑤解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。
    ⑥缴税过户:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。
    ⑦银行放款:放款时间一般在发放房本后15-20个工作日。
    放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。

    全部2个答案>>
  • 我想要住房公积金贷款,但是我不知道成都公积金贷款手续费多少,我想要了解一下成都公积金贷款手续费多少呢?上海公积金贷款条件有哪些呢?
    吴辉兵律师
    吴辉兵律师

    损害赔偿、合同法、劳动工伤

    一般是20%。住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下:借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是成都公积金贷款手续费多少的回答,希望能够帮到你。

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