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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房租税如何计算

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工作租的房子,请问房租税如何计算?

答:您好,房租税计算方式如下:

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 详情>>

曹全聪律师 曹全聪律师专业:离婚、损害赔偿、合同法2018-08-10
装修逾期交付,甲方索要房租补偿是否合理?

答:你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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签了合同5天由于办营业执照的种种复杂程序不想租了,还没装修,担只交了3月房租没交押金能退款吗?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
签了合同5天由于办营业执照的种种复杂程序不想租了,还没装修,00你好我在北京租了个商品房刚签了5天办营业执照不好办后悔了签了一年合同交了3月房租没交定金能退吗?

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
房租今年三月份到十二月份,现房东要提前解约合同丢失了,还可以走法律程序么?

答:您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
签了合同付了一年的房租,现在他们说这房子自己去是办不了营业执照的,房租能要回来吗?能要回来多少

答:您好,要看你们的合同是如何约定的。如果合同约定他们应该负责办出营业执照,那么你就可主张对方违约,要求退还租金。 详情>>

沈兰律师 沈兰律师专业:合同法、劳动争议、公司法2018-08-10

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