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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商品房使用年限多久

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想要买房子,请问商品房使用年限多久?

答:您好,根据您的问题,1、房产证上会注明年限的(包括后土地使用年限)。2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋权的年限。 详情>>

周忠平律师 周忠平律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
我想委托别人帮我办理房屋产权证,可以吗?

答:那个根据《房屋登记办法》规定,办理产权登记需由当事人申请,委托代办的,应提供授权委托书,产权人及受托人身份证原、复印件。境外申请人委托代办的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。 详情>>

陈青青律师 陈青青律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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买房发生纠纷,小产权房屋买卖纠纷怎么解决?

答:您好,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 详情>>

谢志勇律师 谢志勇律师专业:离婚、债权债务、房地产2018-08-10
准备购置二手房,房屋产权转让费用是多少?

答:您好,房屋产权转让费用如下:
1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费
a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
c.土地增值税。1% 详情>>

张健律师 张健律师专业:公司并购、公司破产、公司重组改制2018-08-10
房屋产权变更手续

答:使用权房,这类纠纷比较复杂。由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导。建议电话或带了资料当面咨询。 详情>>

袁文祥律师 袁文祥律师专业:2018-08-10
最近打算买下一栋房子,那房屋产权证怎么办理?

答:你好
首先你确定开发商对房子已经做了初始登记。
然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申权表》
接着你可以到开发商指定的房屋面积计量站或者到开发商处领取,也申请对房屋面积进行测绘,拿到测绘表。在询问相关部门时,记住需要的各个文件。
缴纳你购买的房子的公共维修基金、契税,保管好好缴纳凭证,到时办理房产证时一定用到的。
最后去提交申请材料。材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋合同;(3)签订预售合同的双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议。 详情>>

许昕律师 许昕律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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