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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 竣工验收和交工验收的区别

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装修合同与补充协议矛盾。合同约定是竣工验收包括全项目验收合格交尾款,装修公司以不交尾款而拒按橱柜是否合法。

答:你好,如果你们的装修内容中包括安装橱柜,那么装修公司未安装橱柜就不叫竣工,没有竣工,何来验收?但是具体情况需要看你们的主合同和补充合同中是如何表述的。 详情>>

郝联起律师 郝联起律师专业:劳动争议、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
竣工验收备案只是房子施工结束,房地产开发项目的设计、不通过验收或验收不合格的,竣工验收和交工验收的区别有哪些?

答:您好,您所述有道理。交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。可以参照《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》三十条、根据《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53 号)第十一条的规定,交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。
  合同约定的交付条件高于前款标准的,以合同约定为准;合同约定的交付条件低于前款标准的,按前款规定认定。 详情>>

王亿彬律师 王亿彬律师专业:刑事辩护、交通事故、劳动争议2018-08-10
这个月准备竣工验收了,我想和他签一份协议,因为我考虑到.盖那么大的房子.应该要有质量保证.以后有什么问题了

答:签订合同应当在建房前,人家已经将建房合同履行完毕了,没有强制跟你签保修合同并答应你扣押1万元工程款的义务,只能是双方自愿,对方不愿意的,你拒绝支付那1万元的,将构成违约。 详情>>

韦维律师 韦维律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
并且合同里有条款“”按合同约定交付使用时,请问这个条款属于霸王条款吗?而且分期进户的原因是有部分楼不符合竣工验收条件

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
是开发商由于各种审批流程不熟而导致竣工验收手续拖延,请问以开发商的借口是否属不可抗力因素呢,我是否可索赔违约金呢?

答:您好,可以,这种情况不属于不可抗力,可以起诉要求其承担违约责任,我们刚刚处理一起类似的案例,不明事宜欢迎带上资料来律所面谈。 详情>>

刘红律师 刘红律师专业:劳动工伤、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
由于开发商房小区房产容积率超平未能通过竣工验收而倒致我住房公积金无法审批,开发商却以种种理由推脱不交于我房屋钥匙,可以审请仲载吗?

答:由于开发商房小区房产容积率超平未能通过竣工验收而倒致我住房公积金无法审批,开发商却以种种理由推脱不交于我房屋钥匙,可以审请仲载 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
工程竣工验收合格,工程款结算清楚,建筑公司全额把工程款发给项目部,工人拿着包工头的欠条起诉公司

答:一般项目部没有独立的诉讼主体资格,如果是民工工资,一般由总承包与项目经理连带清偿,如果是专业分包一般建筑公司在欠付工程款的范围内承担责任,建筑纠纷比较复杂,建议联系专业律师详细咨询 详情>>

王志刚律师 王志刚律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
商品房买卖合同补充协议中的交付条件中所约定的”该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案书“改为“该商品房已取得工程竣工验收报”,双方对此不得有任何异议。请问合法不,业主是在不知情

答:你好!修改的内容前后标准是不一的,前面的是官方批文及备案,后面的报告属于会计审计中介方出的报告。交付前无相关官方验收批文,不符合法定交付条件。协商不成,可以诉讼主张合同撤销或无效。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10

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