买新房要交哪些税

买新房要交哪些税-优质问答

• 问你好，现在买二手新房，买新房要交哪些税？个人所得税为什么是买家交啊？
  

  胡建平律师

  继承、离婚、债权债务

  你好，建议双方协商。个人所得税在二手房交易需缴税费中所占比例较大，无论买方还是卖方，这笔费用一定要在交易之前协商清楚由谁支付，以及按照房屋性质应支付多少，避免后期交易中产生纠纷。

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• 问和前男友三年前买房，首付房款是他出的，产权是我的名字，这三年房贷都是我在还，但是已分手两年，房税也是分手后我交的，这两年没有过任何联系，现在问我要房子，他说只给我这三年还的贷款钱，房子的首付
  

  廖前胜律师

  刑事辩护、债权债务、损害赔偿

  你好，如果房子是你的名字的话很大可能是你的，但是房子他出钱的部分你需要返还，你有没有跟他协商过呢，他是已经去法院起诉你了吗，如果是的话建议积极应诉，具体的情况你可以先跟我说明一下，我帮你仔细分析，可以直接来电免费咨询。

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• 问到现在整满五年零一个月，想买房，而单位扣了五年个税却一分钱都没有交，导致没有购房资格，可以起诉单位吗
  

  金颖律师

  离婚、债权债务、合同法

  用人单位不交保险的：根据劳动合同法和社会保险法的相关规定，用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系，一个月订立劳动合同并缴纳社保，这是劳动者的权利，用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同，未参加养老保险的，违反了劳动合同法和社会保险法的规定。你可以根据劳动合同法第三十八条和第四十六、四十七条规定（即第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：.......（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；...... 第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；........第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿........）解除劳动关系，并要求向单位主张：
  1，支付每满一年给予一个月的经济补偿。
  2，补交存在劳动关系期间的社保。
  3，如果为未签劳动合同，应支付最多12月的双倍工资。（注意有一年的时效）
  二。维护你的合法权益时，你需要收集和保留好证明劳动关系存在的有关证据。具体可根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》（2005年5月25日 劳社部发[2005]12号）的文件规定“ 二、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
  （一）工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；
  （二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
  （三）劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
  （四）考勤记录；
  （五）其他劳动者的证言等。
  其中，（一）、（三）、（四）项的有关凭证由用人单位负举证责任。
  你可以据（二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件（不限于此规定）来提供劳动材料。当然证据越多越好。
  三、建议你先和单位协商解决。如果协商不一致，提供证明劳动关系的材料并向劳动监察部门、劳动仲裁部门提请劳动仲裁或故建议你直接向所在人民法院起诉主张你的权益。

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• 问我们通过房屋中介买房，要求我们交存量房税6283元，所开的发票不是正规发票。我们向他要发票时，中介说发票要交到房管处。过了一段时间，我们去房管处查了，发现发票上写的是3000元，很明显。
  

  李天平律师

  债权债务、合同法、婚姻家庭

  给你开的发票，虽然你说不是正规发票，但至少写明了数额的吧？你可以继续取证，通过电话向中介询问钱的性质和用途并录音。

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• 问拆迁房老人过世后，房子交易是否收取遗产税
  

  龚玲律师

  房地产、债权债务、婚姻家庭

  虽然没有遗产税这个专门规定，但是继承遗产再出售的，同样按照个人所得来收税，在20%，比较高。相当于遗产税了。

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• 问你好，我是09年买回迁户的楼，当时二期房款和维修基金还有回迁合同都是我名字办的，还有一个产权调换协议书5个回迁楼期中也有我的名字，今年才给办房照，开发商让我交6千元税而且6千元是不给发票的。
  

  曾毅律师

  刑事辩护、诉讼、调解

  1、可以跟开发商协商，问明原因，如果确有理由，建议交款
  2、如果没有理由，可以向住建部门和价格监督部门，或者消费者权益保护部门进行投诉

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• 问在芜湖购新房交什么税
  

  律师

  新房需要交纳的税费：rn1、契税：中心城差别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房准则为按1.5%征收。个人首次买下90平方米及以下普通住房契约按1%征收。rn2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%准则交存，非住宅维修基金按照1%准则交存。rn3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。rn4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。rn5、证照印花税：5元/本。rn6、工本费：10元/本。

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• 问首套房不交房产税？购买新房要交哪些税呢？
  

  律师

  现在很多房子交的时候都是要交这种费用，那种费用，那么有没有一个统一的标准呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么新房交房时要交多少钱？新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅――49元/平方米无电梯框架结构住宅――55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些内容以上给你进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。

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• 问购新房交什么税知道的告诉下
  

  律师

  （1）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。（2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。北京市的契税税率是按成交价的3％征收。（其他省份请参见本省的规定）自2002年7月1日起，个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1.5%征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，仍按3％征收。

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• 问在辽阳购新房，面积超过144平方米交多少税？？
  

  律师

  购买面积超过144平方米的新房,买方承担的费用:1.契税按购买价3%2.办理房产证评估费0.4%3.办理土地证按土地评估价的0.4%交评估费.4.少量工本费.

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