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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋租赁协议主要内容

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请问房屋租赁合同怎么写?求租赁协议范本,房屋租赁协议主要内容?

答:您好,依据《城市房地产管理法》规定一般的房屋租赁合同需要具备以下内容。1.应该以书面的形式明确出租人对房屋的出租权和所有权。2.房屋的具体情况和具体位置。3.住房的位置。4.租赁的时间。5.租房人对房屋的责任。6.转租的要求。7.租赁合同变更和终止。8.违约的责任。
出租方(以下简称甲方):身份证号码:

承租方(以下简称乙方):身份证号码:

甲乙双方就房屋租赁事宜自愿达成如下协议:

一、甲方自愿将位于(此处写地理位置)的房屋,共计平方米,房屋租赁期年,自年月日至年月日。

二、房屋年租金元,于年月日前一次性交清,逾期解除租赁合同,房屋租金交纳形式为年次交。。

三、租赁期间的水、电、物业等费用由乙方承担,如因乙方拖欠给甲方造成损失,甲方有权向乙方追偿。

四、租赁期间,未经甲方同意,不得擅自改变房屋主体结构和内部设施。乙方因需要若要装修应征得到甲方同意。租赁期满乙方装修的设施自行拆除,租房期间,因房屋装修发生的一切事故由乙方自行承担责任。

五、乙方不得在租房内从事违法活动,如有违反,一切后果由乙方负责。

六、未经甲方同意,不得擅自转租或者转借。

七、本合同期满后,若乙方继续使用房屋,双方另行续签租房合同,租金随市场行情。

八、如遇不可抗拒的自然灾害或国家利用城镇规划,给乙方造成的损失,甲方不承担任何后果。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效,本合同未尽事宜,双方协商解决。

甲方:

乙方:

年月日 详情>>

杨红莉律师 杨红莉律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
房屋租赁协议,没有甲方签名,只有一个经办人机打的字体,和乙方签名,这份协议是有效的么

答:你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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签的是房屋租赁合同我已故的姥姥和妹妹当时户口在那儿此房后被患有精神疾病的弟弟卖了,当时弟弟胁迫我母亲在协议上签字其它家庭成员不知情(父亲在外地工作)请问这房还能收回或追加经济补偿吗

答:可以主张,需要委托律师
根据第五十四条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  (一)因重大误解订立的;
  (二)在订立合同时显失公平的;
  (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。” 详情>>

陈德新律师 陈德新律师专业:离婚、劳动工伤、刑事辩护2018-08-10
房屋租赁协议与工业用地减量化政策冲突

答:你好,我认为原合同遇到政府政策变动需要拆迁,属不可抗力的可能性较大,如构成则合同解除。但就自建房屋的归属权,本律师倾向于属于乙方所有,该部分的拆迁赔偿应属于乙方。 详情>>

郭志明律师 郭志明律师专业:合同法、公司法、知识产权2018-08-10
我公司于2016年向私人房东租赁店面房四间,租赁期五年,已支付半年房租。现因公司发展变动准备提前解除房屋租赁协议。但业主提出需要赔偿原先房屋内的装修,请问房东的请求是否有法律依据?

答:你们要提前解除合同,如房东不同意,是无法解除的。所以问题不在于是否有法律依据,而在于你们怎么权衡利弊,最小代价解约。 详情>>

胡军强律师 胡军强律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
在外地租房子可以使用住房公积金,需要提供合同,请问房屋租赁合同简单范本

答:您好,房屋租赁合同范本如下:
出租方(以下简称甲方):,男,住号,身份证号:。共有人姓名: ,身份证号:
承租方(以下简称乙方):,身份证号:
共同承租人:,身份证号:
为充分利用甲方闲置房屋,满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
1、甲方将位于昆明市小区,属钢混结构,建筑面积0.00平米。房产证号:一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权,来源合法。
2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
租赁期为0.00年,自年月日起至年月日止。
第三条租金
租金按整套房屋计算,每年0.00(大写0.00)元,0.00年共计租金0.00(大写0.00)元。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
(二)乙方的权利和义务
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。
2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式即时间
1、合同签订后 天内,乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大写0.00)元。
2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
乙方租赁房屋后,在不影响建筑物结构安全的前提下,可对所租赁房屋进行装修或改造,装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动的设施由乙方自由处置。
第七条续租及优先购买权的行使
1、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。
2、在合同租赁期内,甲方如想出售该房屋,须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的,由双签订《房屋买卖协议书》,确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的,须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》,甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜,否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。
第八条合同的变更与解除
1、本合同的某项条款需要变更时,必须经双方协商一致后用书面方式进行确定,并由双方另行订立补充协议。
2、本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行,本条款独立存在,不受合同有效或无效,是否实际履行的影响。
3、双方在合同有效期内,以签署其他合同或者协议的方式,实际上已经变更或者解除了本合同的,至其他协议或者合同生效并实际履行以后,导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的,视为本合同自行解除。
第九条违约
甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约,违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的,依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的,依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。
1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋,导致乙方不能及时使用房屋的,由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金,本合同继续履行。
2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的,由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金,本合同继续履行。
3、甲、乙双方于合同有效期内,通过签署其他合同或者协议,实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。
第十条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字,单位需加盖印章后生效,具有法律效力。
2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如30天内协商未能达成一致意见时,由昆明仲裁委员会仲裁解决。
第十一条其他
1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。
2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动,不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利,或放弃追究违约方的某种责任,不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。
3、本合同一式四份,双方各执二份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
或授权代理人: 或授权代理人:
签约日期:0.00年0.00月0.00日
签约地点:昆明市 路 号。
除了租赁方式提取公积金,你还可以购买房屋以提取公积金。 详情>>

钟启苏律师 钟启苏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
终止房屋租赁是否要签终止协议

答:您好:如果是到期终止的不需要,如果是协商一致终止的建议签订协议写明即可。 详情>>

孟博律师 孟博律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、房地产2018-08-10
您好,我最近签了一份房屋租赁合同,我是甲方,包括两张打印的标准合同和两张手写补充协议。补充协议是乙方手写的。鉴完后几天我发现乙方在标准打印合同(3%)这个地方又手写上一个3,变成(33%)。

答:您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。 详情>>

顾倩律师 顾倩律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
您好,我在2017年4月15日,租房屋一套,付一年房费,当住一个月,就有人来把锁蕊换了,在门上留了联系方式,房主在2017年1月份和他们也签了租赁协议,2年,贷21600元,还了6000。

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我公公与后婆婆是起诉办理离婚的,当时协议书上说共同财产只有电视机,但是公公有单位给他的租赁房屋证,协议书未对此进行处理,现在公公想要把这个房子买下来,结果房管所工作人员说需要女方来写一个房产。

答:您好,关于财产问题,即使离婚后仍然是可以向法院提起诉讼,主张分割的。您的这种情况,仍然可以主张分割房产。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10

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