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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 签订租房合同注意事项

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和业主个人签订签订租房合同注意事项有哪些?有没有人清楚?

答:1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
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谢琛律师 谢琛律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
在中介租房子,中介说这是回迁房,我想问这和中介签合同需要注意什么呢?

答:房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许,最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
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大学生第一次租房不注意合同,之后想提前走无法转租不仅被要求扣除200%的租金,还有一年1000多的物业费和一个月的房租费,合同在最后才有备注提到扣所有已交费用当时没注意,这样还能要回来吗?

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
租房时和房东委托人牵合同要注意什么

答:您好!委托人光提供房产证和委托书的复印件还不能完全证明委托的真实性,最稳妥的办法是自己私下再通过电话房东,具体核实房东和委托人的身份证号码、电话、房产信息、委托关系,特别是要求房东提供收款帐户等。如果委托人不愿意提供房东电话供您核实,可要小心一点。 详情>>

朱方明律师 朱方明律师专业:公司并购、股权转让、合资企业2018-08-10
我与3.10日与中介(XX房地产)签订租房合同,我应该怎么办现在

答:您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,建议详述合同内容,为您进一步分析 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
租房合同未到期,房子拆迁补偿归谁呢

答:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10

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