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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 签订租房合同注意事项

签订租房合同注意事项

  房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。那么,签订租房合同注意事项有哪些?下面法律快车小编为您解答。

  签订租房合同注意事项具体如下:

  1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

  2、住房具体情况住房的具体位置

  写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

  3、住房用途

  住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

  4、租赁期限

  合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

  5、房租及支付方式住房租金

  由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

  6、住房修缮责任出租人

  住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

  以上就是“签订租房合同注意事项”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

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还没有解决您的疑问,您可以查阅以下相关问答或免费咨询律师

签订租房合同注意事项-优质问答

  • 和业主个人签订签订租房合同注意事项有哪些?有没有人清楚?
    谢琛律师
    谢琛律师

    合同法、劳动工伤、常年法律顾问

    1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
    2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
    3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
    4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
    5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
    6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。
    其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

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  • 在中介租房子,中介说这是回迁房,我想问这和中介签合同需要注意什么呢?
    北京京益律师
    北京京益律师

    合同法、婚姻家庭、常年法律顾问

    房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许,最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。

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  • 大学生第一次租房不注意合同,之后想提前走无法转租不仅被要求扣除200%的租金,还有一年1000多的物业费和一个月的房租费,合同在最后才有备注提到扣所有已交费用当时没注意,这样还能要回来吗?
    金颖律师
    金颖律师

    离婚、债权债务、合同法

    合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
    《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    全部7个答案>>
  • 租房时和房东委托人牵合同要注意什么
    朱方明律师
    朱方明律师

    公司并购、股权转让、合资企业

    您好!委托人光提供房产证和委托书的复印件还不能完全证明委托的真实性,最稳妥的办法是自己私下再通过电话房东,具体核实房东和委托人的身份证号码、电话、房产信息、委托关系,特别是要求房东提供收款帐户等。如果委托人不愿意提供房东电话供您核实,可要小心一点。

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  • 我与3.10日与中介(XX房地产)签订租房合同,我应该怎么办现在
    顾倩团队律师
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    继承、债权债务、合同法

    您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,建议详述合同内容,为您进一步分析

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  • 租房合同未到期,房子拆迁补偿归谁呢
    马俊哲律师
    马俊哲律师

    合同法、劳动工伤、常年法律顾问

    尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

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