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个人土地承包合同,发包人是什么意思?发包人签字是别人带签的,合同生效吗。

答:你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我今年在鄂州刚钢厂做的工程款,还没有拿全,现在发包人的电话也不接了,请问我们该怎么去要这个钱

答:有证据证明欠款么?是否能提供对方身份信息?可以向劳动监察大队反映或者申请劳动仲裁。也可以凭欠条起诉要求支付欠款。可以来电详询我进一步帮您分析维权方案 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
我承包的私人土地,现土地被国家征收,地上的青苗费和所建房屋赔款全汇入田主(发包人)卡里,我每年交了租金,现一分赔款也拿不到,该咋办?

答:你好,这个可以起诉出租人索要青苗补偿费和如果房屋是你出资修建的,还可以索要所建房屋的补偿款。 详情>>

京尚征地拆迁律师 京尚征地拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
专用合同条款中约定:在签约后,承包人必须保证“投标文件”中承诺配备的主一要管理和技术人员到到,不得更换,如有特殊原因确需更换,须经发包人审批同意,但仍要处以罚款

答:这个肯定是有效的,但是金额过高如果出现此情况可以要求法院调整。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议直接咨询律师。 详情>>

周炜律师 周炜律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
凭限期整改令可否交公安局立案抓人?我方是发包人,承包方不付工资,且农民工是承色方的,工程款己付了一半,县劳动局将我方交公安立案是否对的?

答:你好,根据《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》(九)招用农民工的企业承担直接清偿拖欠农民工工资的主体责任。在工程建设领域,建设单位或施工总承包企业未按合同约定及时划拨工程款,致使分包企业拖欠农民工工资的,由建设单位或施工总承包企业以未结清的工程款为限先行垫付农民工工资。建设单位或施工总承包企业将工程违法发包、转包或违法分包致使拖欠农民工工资的,由建设单位或施工总承包企业依法承担清偿责任。另外,劳社部发(2005)12号《关于确立劳动关系有关事项的通知》(以下简称“通知”)第4条作出“建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具有用工主体资格的组织或自然人,对该组织或自然人招用的劳动者,由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。
所以这个需要看你们发包方发包的承包方是否由合法资质,如果由合法资质的,你们为按照合同支付工程款的,你们在以未结清的工程款为限先行垫付农民工工资;如果你们将项目发包给不具有用工主体资格的组织或自然人,对该组织或自然人招用的劳动者,由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任,需要承担清偿工资的责任。如果劳动部分要求你们限期支付,你们未再规定的期间支付工资的,可能就会涉嫌恶意欠薪罪,可以已送司法部门处理。
《刑法》第二百七十六条之一 以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
  单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
  有前两款行为,尚未造成严重后果,在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬,并依法承担相应赔偿责任的,可以减轻或者免除处罚。 详情>>

何清翠律师 何清翠律师专业:合同法、劳动工伤、离婚2018-08-10
我是发包人,我拿包的那里不给钱怎么办

答:你好,双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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