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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 首套房房产税如何计算

首套房房产税如何计算

  现在很多人都会在自己工作的城市置办房产,根据规定,购买房屋也是要缴纳相关税费的。那么,首套房房产税如何计算?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

  1、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

  2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

  3、首套房房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

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首套房房产税如何计算-优质问答

  • 我过几天要买第一套房,请问首套房房产税如何计算?
    汪军律师
    汪军律师

    离婚、合同法、劳动工伤

    你好,首套房的税收有:1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2.住房维修基金:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3.房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。4.证照印花税:5元/本。5.工本费:10元/本。

    全部3个答案>>
  • 房产税的计税依据是什么啊,首套房跟二套房是一样的吗?
    宋治礼律师
    宋治礼律师

    继承、离婚、债权债务

    房产税的计税依据为按照房产余值征税,也就是依据房产原值减除10%~30%后剩余值计来算缴纳。同时,该扣除比例是由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自自己确定的,建议您可以上网搜索您该地区的具体比例。首套房和二套房不一样的。

    全部2个答案>>
  • 我想知道南京房产税如何征收?首套房跟二套房是一样的吗?
    范大平律师
    范大平律师

    刑事、合同法、交通事故

    南京首套房和二套房征收是不一样的:
    (一)对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    (二)对个人购买家庭第二套改善性住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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  • 买首套房根据2018年最新房产税征收标准要交多少钱?
    李国蓉律师
    李国蓉律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    您好,对于房产税的征收主要分为两种情况的。第一种是应纳税房产自用的,其房产税应该按照房产原值减增百分之十或百分之三十后再乘以百分之一点二的税率来征收的。第二种则是应纳税房产用于出租的,那么房产税即按照所收的租金为计算基础进行计算的。

    全部2个答案>>
  • 准备要买二手房,请问二手房房产税如何计算?
    袁毓明律师
    袁毓明律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
    (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
    年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
    (二)按租金收入计算,其计算公式为:
    年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
    以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

    全部2个答案>>
  • 2018年房产税税率多少,怎么计算的,规定有哪些?
    韦维律师
    韦维律师

    继承、离婚、合同法

    您好,根据我国规定,房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的。应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);2、以房产租金收入为计税依据的。应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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