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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋按揭贷款的流程

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合同签好了按揭的,现在银行贷款下不来了说要房屋产权证明才能批贷款,这种情况可以问4s店要回定金吗?

答:你好,这样的情况需要看你们之间的合同,你们是否签订了合同呢?是否约定过违约事项呢?贷款是你自己办理还是4S店帮忙办理呢?建议你来电说说详细情况,方便我进行综合分析,给你可行的法律方案,帮你保护最大的权益,避免更大的损失,来电咨询免费,希望可以帮到你。 详情>>

王亚玲律师 王亚玲律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、离婚2018-08-10
房屋买卖合同签了几天了,买方一直拖着不配合中介办理按揭贷款服务,打听买方可能不想买了,房屋按揭贷款的流程是怎样的?

答:你好,请问有签订合同吗?合同是怎样约定违约的?有交定金吗?如果对方违约,是可以要求对方承担违约责任。本人代理过大量的类似案件,若您觉得有些问题涉及到您的个人隐私,我建议您方便的话直接来电与我详谈,这样更有利于我了解案情,做进一步的法律分析,以最大程度维护你的权益。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
  • 房屋买卖流程注意事项有哪些

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我也是买了二手房,按揭贷款房东也收到了,不给我维修基金的票,我的房屋买卖合同上没有提到

答:你好,维修基金属于新房的必须缴纳项目,你的二手房买卖,一般需要双方协商,如卖方不同意将房屋维修基金无偿顺延给你,也不想按比例与你分担这笔费用,那么你如要购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。
当然因你们已经办理完毕过户,买房再以此事与你纠纷,还是以协商为宜。 详情>>

吴明律师 吴明律师专业:合同法、商法、婚姻家庭2018-08-10
父母出资首付,每月按揭贷款也是父母出资,只是借用我的房屋基金卡买的房子,我现在离婚房屋算是夫妻共有财产

答:如果能够证明是父母购买的房屋,不属于共同财产,但需要确权。如果是属于父母出资为你们购买的,按共同财产分割。 详情>>

鲁宏律师 鲁宏律师专业:劳动争议、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
您好,我的问题是房屋中介把不能过户和贷款的房子介绍给我,让我签合同,办到需要过户和办按揭时告知房子不能过户。我要求退款时,却被告知这是国家政策和不可抗拒的因素,不予退款,当初合同我也没有仔细看。

答:中介应当明确告知你房子的状态及存在的不利因素,如因合同无法履行的,可以要求解除,并要求对方返还你的购房款,协商不成起诉解决。 详情>>

河南昭惠律所律师 河南昭惠律所律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
你好,麻烦咨询一下,现在就是有个案子,能判刑几年?具体事件是房屋转租款28800,还有就是按揭贷款75500,这两项欠款构成诈骗罪,请问律师正常情况下怎么量刑,谢谢。

答:诈骗罪的量刑数额是5000、50000、500000,诈骗数额50000以上不满500000的,判处三年以上十年以下有期徒刑。数额只是量刑考虑的一个方面,还有很多内容要考虑。家人和亲友因刑事案件被关押到看守所,或者接到公安部门的通知后,切记不能乱找人送钱送物,因为现在刑事诉讼已经非常严格和规范了,除律师以辩护人身份提供帮助外,其他人都是无法接触案件和当事人的。而且律师介入的越早,越有利于维护当事人合法权利,防止被刑讯逼供、诱供等,造成对当事人不利的后果。律师可以在不同阶段利用合法的辩护权,从不同角度争取当事人从轻、减轻或者免除处罚。还有不明白的,可以电话联系咨询。 详情>>

瞿国强律师 瞿国强律师专业:继承、债权债务、刑事辩护2018-08-10
父亲给三子女买三间房时因房款不够,以其中一子女名字办理了按揭贷款购买房屋,购房首付及每月月供均由父亲支付。请问该房产归谁所有?

答:若其中用其名字的子女认可是父母的房产只是用他的名字,就不会发生你咨询的事情了,是用他的名字的孩子主张房子是他的吧?!!你父母是否还在?房款是否已付完?建议你当面或电话咨询好吗? 详情>>

路利朋律师 路利朋律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
开发商因资金困难预售商品房屋停工已近两年,预售合同约定的交房时间也逾期3个月了。我是按揭贷款购买的预售房屋,现在怎么处理最好,是起诉还是不起诉?谢谢

答:你好,可以先和对方协商处理,同时也可以考虑委托律师介入谈判,这样做的效果就是比较快捷;或者也可以向法院提起诉讼,可能比较耗时。
本人代理过大量成功的该类型案子,可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
我是买方,与中介签订居间合同,现房屋已经过户到我名下,并且已出房产证,按揭已经办完,贷款已经解冻,所有程序我都按合同约定按时守约配合履行,卖房一直觉得卖亏了,每个流程都不是很配合。

答:第一、值不值得看你是怎么看的,你可以起诉,胜诉后由败诉方承担诉讼费几十元、律师费3000。但是需要时间,简易程序是三个月内结案。如果你确实想起诉,也可以。第二、违约金的主张要看合同内容,不好说。 详情>>

何晓东律师 何晓东律师专业:离婚、劳动工伤、劳动争议2018-08-10

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