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拆迁安置房政策有哪些?我家有套安置房已经拿到房产证了但是由于地方政策房产证必要要拿到手满两年才能交易,我的房子是带有一个车库的车库产权与房子产权都是写在同一张房产证上的,我想单独出售房屋那么车库。

答:安置房好像不在限售范围之内,还有车库和房子在一张房产证上分开卖的话应该只能先卖车库,车库必须跟着房子 详情>>

陈晓宇律师 陈晓宇律师专业:债权债务、合同法、常年法律顾问2018-08-10
北京对安置房的政策

答:我家住北京,我的孩子从小和爷爷奶奶长大,97年拆迁,安置房是根据房屋面积和人口进行安置的,当时我孩子的户口在里面,房屋分配相应也就分配的多了些,奶奶99年去世,爷爷全年去世爷爷去世后把这套房屋给姑姑些了遗嘱,我想问问我孩子在这个房屋住了20多年,目前面临着无家可归,可以委托我们帮您走法律途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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安置房是不能上市交易的如果买卖…签订合同是合法的么?有的说安置房受政策性保护!签订合同是无效的!就算无效!卖家违约后走法律程序!买价相应的溢价损失和装修损失会得到赔偿么???急急急?

答:您好,双方意思表示达成一致,合同没有其他效力瑕疵的话是有效的,但是最好能委托专业的律师帮您拟写合同,这样能避免发生漏洞。只是安置房目前不能过户,如果卖方违约的话,是可以要求卖方承担违约责任的,违约责任可以先约定的。这个有点复杂,建议您联系我,我再给您专业具体的分析。 详情>>

宋飞帅律师 宋飞帅律师专业:工程建设、房地产、常年法律顾问2018-08-10
婚后父母赠予公正个人平房一间,后拆迁用平房面积置换了楼房(拆迁政策与男方一点关系没有)后添款由拆迁款和女方借款交齐,因各种原因安置房写了男方名字,请问离婚怎么分呢?

答:因各种原因安置房写了男方名字,属于共同财产
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
我与老公是农村人,当时结婚是老公自家盖的的房子,现在房子拆迁,政府分配的安置房如果离婚我能分到房子的资产吗?

答:你好,对于房屋属于一方个人所有,但是在分割房屋的时候对于房屋增值部分应该给予对方补偿。对于田地补偿款应该属于家庭共同财产,按照人口份额来分。 详情>>

杨士俊律师 杨士俊律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我是动迁安置房两栋如果我有外债法院执行时会查封房吗

答:你好,针对被执行的财产,人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我买了郑州的毛坯安置房。是在定三个月内开发商那里暂停办理安置房更名,他如果把房子写成别人名字或私下卖给别人

答:首先你已经装修入住了,所以算是出卖方已经交付房屋了,即便出卖方再将房屋卖出,以你目前的情况还具有一定的优势保住房屋。其次,出卖方已经履行了交付义务,而买受人还未付清房款,所以买受人存在违约行为,应按合同约定承担违约责任,违约金过高的可以要求法院减少。具体到你案件中,因为案情复杂,而且你的表述又不是太清楚,所以建议携带资料与律师面谈。 详情>>

白旭飞律师 白旭飞律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10

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