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我16年2月买的房,18年3月领的钥匙,领钥匙时物业要求从16年2月开始算物业管理费,这正常吗?什么是物业管理?

答:如果开发商今年三月才交付的房屋,业主实际收房时间开始缴纳物业费。如果你迟延收房,需要从开发商通知业主最迟时间计算缴纳物业费。
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。 详情>>

赵小计律师 赵小计律师专业:刑事辩护、婚姻家庭、交通事故2018-08-10
消防验收未通过,欺骗业主入住了,物业管理费该交吗?

答:您好,如是消防没有验收的,您是可以去举报他们的,如有需要,建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式,直接为您解答,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。 详情>>

广东熊何律师 广东熊何律师专业:合同法、常年法律顾问、婚姻家庭2018-08-10
今天去物业哪里交物业管理费、他们说我们家水好长时间没有充怎么回事,我想问怎么算是水表坏

答:我国出台的《物权法》对此有明确规定,水表前管道漏水由物业负责,水表后管道漏水由住户自己承担。
按照相关规定,商品房管道的保修期为2年,在保修期内由施工企业负责进行维修,如产生经济索赔也由施工企业负责。 详情>>

丁嫣律师 丁嫣律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
请问开发商没有三通的情况下我有权拒绝收楼吗?如果业主要求查看三通证明文件开发商应该出示吗?由此延期收楼产生的物业管理费滞纳金应该谁出

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我在一个物业管理公司上班,刚干了三个月,他们说我年龄大,要解顾我,这样他们要陪我违约金吗

答:根据你的用工合同确定你的权利,准备证据到劳动仲裁委员会申请仲裁解决。你所说的违约金是否在用工合同中有体现呢? 详情>>

赵斌律师 赵斌律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
之前归华体物业管理,现在要改变我们原有的工作时间,就要离职,我想问下如果离职,我可以得到什么补偿。

答:您好,如是改变工作时间,我国的标准工时为劳动者每日工作8小时,平均每周工作40小时,每周至少一天休息日。实行计件工作的劳动者,用人单位应当根据每日工作不超过8小时、平均每周工作不超过40小时的工时制度,合理确定其劳动定额和计件报酬标准。如用人单位行为违法,您可以起诉维权。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
甲方提供物业资质证和工商管理营业执照入股60%,双方协定每年按净利润分红,请问甲乙双方对物业后期所承担的风险是否可以按各自的股份分配来承担。

答:您好,可以的,风险承担你们可以自己在协议中约定。如果想要避免以后的纠纷,建议您请专业律师为您草拟协议。 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
我的电动车被盗,已报警立案!我去法院起诉物业管理不善,导致我车辆丢失,应付赔偿责任!可以吗?

答:你可以到法院起诉。只是能否胜诉取决于您有没有证据证明物业有管理车辆的义务,车辆丢失和物业管理不善存在因果关系。 详情>>

刘伊戈律师 刘伊戈律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
我想问一下开发商前期委托物业公司管理小区在此期间物业公司多次要求业主委员会与其签定服务合同,近期物业公司委托律师多次摧交物业费

答:业务可以自主选择物业公司,但是物业公司已经为业主提供物业服务,业主应当交纳物业费用。这是两个不同的法律关系。 详情>>

吴运新律师 吴运新律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
我家楼买了十三年,没物业属于弃管楼,归社区管理;想问问您我有什么责任、如果车主起诉我该怎么办。

答:你好。依据侵权责任法相关规定,应由菅理人,使用人承担相应责任。还要具体情况具体处理,如果起诉了,你应积极应诉,走法律程序,依法处理。 详情>>

蔡庆君律师 蔡庆君律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、房地产2018-08-10

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