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买卖合同违约的情形

  法人或自然人之间签订买卖合同后有时候因为各种原因可能会发生违约的情形,什么情况下算违约也是有合同法规定的。买卖合同违约的情形有哪些呢?下面法律快车小编整理了买卖合同违约的情形。

  买卖合同违约的情形:

  一是一方无正当理由不交或不收货;

  二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约,如何计算索赔,因为没有具体的法律依据,因此在索赔上,往往各说各的理,现根据两个案例,点评买卖合同违约如何计算赔偿。

  在合同中,买卖合同违约称为“一方不履行合同义务”,也叫根本违约。在经济合同中,一方不履行合同义务,有两种表现:

  (一)卖方不履行:

  按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,应注意以下几个问题:

  1、一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌,那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然,如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有,买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。

  2、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

  3、计算损失额时,还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务,如果没有尽到这一义务,就应自行承担这一部分损失,从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。

  4、如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人,并且在该合同签订以后与他人订了转售合同,那么,可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。

  (二)买方拒绝接受货物:

  依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有可得利益的损失,就不能以价格来计算损失额。

  以上就是买卖合同违约的情形,大家签订合同后记得不要这么操作哦。

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还没有解决您的疑问,您可以查阅以下相关问答或免费咨询律师

买卖合同违约的情形-优质问答

  • 卖住反悔不买了,请问房屋买卖合同无效后违约金是怎么算的?
    宋艳红律师
    宋艳红律师

    继承、离婚、债权债务

    你好,房屋买卖合同无效有各种不同的情况,如果是对方违约的话,那么可以要求其支付违约金,其金额按照你们签订的房屋买卖合同中规定的情况赔付。一般而言,是赔偿你所支付的定金的两倍(当然要先退还你之前给的定金)。

    全部2个答案>>
  • 二手房屋买卖合同一方违约不卖的情况下需要赔钱吗
    左雄律师
    左雄律师

    公司法、继承、合同法

    您好,如果对方有追究您的违约责任的话,是需要赔钱的,具体规定如下:卖方违约依照合同约定承担违约责任。
    如果合同约定了违约金或违约金计算方法,买方认为约定的违约金低于造成的实际损失,且有足够证据支持其主张的,可以要求予以增加,增加到实际损失的标准。
    如果买方要求合同继续履行,且在该前提下,仍然要求卖方承担相应的违约赔偿责任,法律也是支持的。

    全部4个答案>>
  • 朋友说他的合同违约了,想咨询下买卖合同违约的情形?
    张瑞锋律师
    张瑞锋律师

    债权债务、合同法、民间借贷

    你好!售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
    违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:
    1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
    2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
    由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。房屋买卖合同违约金的规定如上所述

    全部4个答案>>
  • 房价涨了又不想卖房,想了解一下房屋买卖合同纠纷违约金要赔多少?
    万义东律师
    万义东律师

    债权债务、劳动工伤、刑事辩护

    您好,违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种
    1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金
    2,比例罚则。以合同金额的10%为上限,就是说是100万的房子最高违约金是10万。

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  • 我爸爸生前个人签的房屋买卖合同,我不想把房子卖给他了,合同是否有效,还有我收房,要付违约金多少?
    汤圣泉律师
    汤圣泉律师

    行政诉讼、征地补偿、拆迁

    你好,房子的所有权人一直是你吗?这个可能不好撤销了。具体付多少违约金看合同是如何约定的,还要分析具体情况。

    全部5个答案>>
  • 我签了一份没有产权证的还有贷款的二手房买卖合同,合同定金六万元,如果违约了还会补齐剩余的定金吗?
    王皓律师
    王皓律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

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