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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 买卖合同违约的情形

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卖住反悔不买了,请问房屋买卖合同无效后违约金是怎么算的?

答:你好,房屋买卖合同无效有各种不同的情况,如果是对方违约的话,那么可以要求其支付违约金,其金额按照你们签订的房屋买卖合同中规定的情况赔付。一般而言,是赔偿你所支付的定金的两倍(当然要先退还你之前给的定金)。 详情>>

宋艳红律师 宋艳红律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
二手房屋买卖合同一方违约不卖的情况下需要赔钱吗

答:您好,如果对方有追究您的违约责任的话,是需要赔钱的,具体规定如下:卖方违约依照合同约定承担违约责任。
如果合同约定了违约金或违约金计算方法,买方认为约定的违约金低于造成的实际损失,且有足够证据支持其主张的,可以要求予以增加,增加到实际损失的标准。
如果买方要求合同继续履行,且在该前提下,仍然要求卖方承担相应的违约赔偿责任,法律也是支持的。 详情>>

左雄律师 左雄律师专业:公司法、继承、合同法2018-08-10
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朋友说他的合同违约了,想咨询下买卖合同违约的情形?

答:你好!售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:
1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。房屋买卖合同违约金的规定如上所述 详情>>

张瑞锋律师 张瑞锋律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
房价涨了又不想卖房,想了解一下房屋买卖合同纠纷违约金要赔多少?

答:您好,违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种
1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金
2,比例罚则。以合同金额的10%为上限,就是说是100万的房子最高违约金是10万。 详情>>

万义东律师 万义东律师专业:债权债务、劳动工伤、刑事辩护2018-08-10
我爸爸生前个人签的房屋买卖合同,我不想把房子卖给他了,合同是否有效,还有我收房,要付违约金多少?

答:你好,房子的所有权人一直是你吗?这个可能不好撤销了。具体付多少违约金看合同是如何约定的,还要分析具体情况。 详情>>

汤圣泉律师 汤圣泉律师专业:行政诉讼、征地补偿、拆迁2018-08-10
我签了一份没有产权证的还有贷款的二手房买卖合同,合同定金六万元,如果违约了还会补齐剩余的定金吗?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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